Innovation im Zeitalter der Bestandsaufnahme - Digitale Transformation der Immobilienwirtschaft im Großraum Bay Area

Zusammenfassung des Berichts: Prop-Tech ist zur wichtigsten treibenden Kraft für die jüngste Revolution in der Immobilienbranche und die Umgestaltung von Unternehmen geworden. Es ist auf großes Interesse gestoßen, da die Immobilienbranche in die Ära der Bestandsverwaltung eintritt. Unter dem doppelten Druck der verschärften Wohnungsbaupolitik Chinas’und der steigenden Betriebskosten müssen Immobilienunternehmen neue Wege für ihr Wachstum beschreiten, was neue Ansätze in Management und Betrieb erfordert. Inzwischen haben die Anforderungen der Seuchenbekämpfung, der Fernarbeit und die allgemeinen Trends der Datenintegration das rasche Wachstum von Prop-Tech katalysiert. Diese “neue Normalität” hat den Unternehmen den Anstoß für die digitale Transformation gegeben. Die Greater Bay Area (“GBA”) umfasst die Kernstädte Hongkong, Shenzhen und Guangzhou. Es handelt sich um eine der am weitesten entwickelten Regionen Chinas, die über fundierte Erfahrungen bei der Nutzung der Entwicklung der Immobilienbranche zur Ankurbelung der Binnennachfrage verfügt. Die rasche Entwicklung der Immobilienbranche hat zu großen Beständen geführt, so dass die Verwaltung der vorhandenen Bestände zu einem branchenweiten Problem geworden ist.

Der GBA soll Technologie und Innovation vorantreiben. Wo neue Ideen entstehen und Technologien sich entwickeln, bietet die GBA mit der zunehmenden Anwendbarkeit von künstlicher Intelligenz (KI), Internet der Dinge (IoT), Blockchain und anderen aufkommenden Technologien ein enormes Potenzial für den Immobiliensektor. Allerdings haben viele Unternehmen das Potenzial und den Wert von Prop-Tech noch nicht vollständig erkannt. Mit diesem Whitepaper wollen wir erkunden, wie Unternehmen der GBA auf prop-tech Innovation und digitale Transformation setzen können, um auf die Herausforderungen und Chancen der Zeit zu reagieren. Das Stadt-Land-Institut (“ULI”) und Ernst & Young Transactions Ltd. (“EY GBA”) haben dieses Whitepaper auf der Grundlage des Feedbacks von 98 Unternehmen aus unserer Umfrage und interaktiven Workshops gemeinsam entwickelt. Darüber hinaus haben wir 21 Einzelgespräche mit Führungskräften des Unternehmens geführt. Der folgende Inhalt beleuchtet die Forschungsergebnisse. Die Forschung umfasst: GBA-spezifisches immobilienpolitisches Umfeld, Marktcharakteristika und -trends Formulierung der Prop-Tech-Anwendungslandschaft Untersuchung, wie die wichtigsten Immobilienteilnehmer die durch Immobilientechnologien herbeigeführten Veränderungen sehen, nutzen und antizipieren Vorstellung der GBA-Marktchancen bei den industriellen Akteuren in anderen Bereichen.