David Waite

Biographie : Janvier 2008 David Waite pratique le droit de l’environnement, l’utilisation des terres et le droit municipal depuis plus de 20 ans. Sa pratique environnementale comprend des litiges environnementaux complexes, y compris des actions de recouvrement des coûts CERCLA, des poursuites citoyennes RCRA et des litiges proposition 65. David conseille ses clients dans le cadre de transactions complexes portant sur des friches industrielles portant sur des biens contaminés par l’environnement. Sa pratique en matière d’utilisation des terres et de développement immobilier comprend le zonage, la conformité à la CEQA et les procédures de la California Subdivision Map Act. David a plaidé des actions impliquant des droits de propriété acquis en vertu de la loi californienne. Il comparaît régulièrement devant les commissions d’urbanisme, les conseils municipaux et d’autres organismes gouvernementaux sur les droits d’utilisation des terres et les procédures réglementaires. Réalisations professionnelles Questions environnementales : Défense des propriétaires et exploitants d’hôtels et d’appartements dans le cadre d’un litige relatif à la proposition 65 concernant la fumée secondaire de tabac Défense des propriétaires et exploitants de restaurants dans le litige de la Proposition 65 concernant des expositions alléguées au mercure dans le poisson et les fruits de mer Poursuite de la poursuite d’un citoyen de la RCRA pour injonction au nom de la ville de La Habra contre le comté d’Orange dans un site d’enfouissement fermé Représentation du propriétaire et de l’exploitant d’un terrain de golf en litige avec le comté d’Orange concernant la responsabilité de la mise en œuvre du système de contrôle des gaz d’enfouissement Poursuite de l’action en recouvrement des coûts de CERCLA au nom du propriétaire contre le locataire d’un ancien champ de tir situé dans la ville de Huntington Beach Due diligence transactionnelle environnementale sur le portefeuille de 250 propriétés de terrains de golf dans le cadre de la vente d’actifs de National Golf Property Défense de 29 municipalités dans le cadre d’un litige de recouvrement des coûts en vertu de la CERCLA impliquant le site De Superfund d’Operating Industries, Inc. Défense de l’importateur de mini-aveugles en vinyle dans le cadre d’un litige mené par la « Proposition 65 » intenté par le procureur général de Californie Représentation d'un promoteur résidentiel en litige avec les districts d'assainissement du comté de Los Angeles concernant l'adéquation des systèmes de contrôle environnemental de la décharge L'utilisation des terres compte : Poursuite de la contestation CEQA contre la Ville de Brea pour non-élaboration d'un EIR dans le cadre de l'adoption d'une ordonnance de protection des coteaux Sécuriser les droits et les autorisations environnementales pour développer un lotissement résidentiel controversé de 369 acres/250 unités dans la ville de Brea Sécuriser les droits multi-juridictionnels et les autorisations environnementales pour développer « Spring Mountain Ranch », une communauté planifiée en plusieurs phases de 750 acres/1 500 unités dans le comté de Riverside Sécuriser les droits multi-juridictionnels et les autorisations environnementales pour développer « Springbrook Estates », une communauté planifiée de 200 acres/650 unités dans le comté de Riverside Sécuriser les droits et les autorisations environnementales pour développer une communauté planifiée en plusieurs phases de 500 acres/2 000 unités dans le comté de Fresno Obtention des droits et des autorisations environnementales de la ville de Redlands pour le centre commercial régional Sécuriser les droits et les approbations d'utilisation des terres pour une variété de projets de conversion de condominiums situés dans le sud de la Californie Représentation de propriétaire dans l'acquisition et le repositionnement d'un projet d'appartements de 650 unités situé à Lakewood Obtention des droits et des autorisations de Culver City pour développer un campus éducatif pour les enfants ayant une déficience intellectuelle Au nom de la ville de Huntington Beach, s'opposant au redémarrage de la centrale électrique des années 50 ; obtenir des restrictions sur la durée du permis et la vente d'énergie requise dans le cadre d'un contrat avec le California Department of Water Resources Au nom des propriétaires locaux, s'opposant avec succès à l'implantation d'une centrale électrique dans le parc d'État de Baldwin Hills, potentiellement ruineux de l'investissement de $50 de l'État dans des parcs urbains uniques Représentation du prêteur dans le cadre d'un projet de financement de la communauté planifiée de Playa Vista située à Los Angeles Poursuite de l'action de condamnation inverse contre la ville de San Diego pour prise réglementaire de biens situés dans la vallée de la rivière San Dieguito Poursuite pour rupture de contrat action contre la ville de Thousand Oaks pour rupture d'un accord de développement Poursuite d'une action contre la ville de Calabasas, la Santa Monica Mountains Conservancy et le district municipal des eaux de Las Virgines pour violation d'un accord de développement et de cartes d'acquisition Représentation du propriétaire d'un immeuble commercial situé dans le quartier historique d'Hollywood dans le cadre d'une contestation CEQA portant sur les conclusions de l'ARC relatives à l'adéquation des installations de stationnement Défense des contestations du CEQA contre le SCAQMD et la Ville du Rialto pour la construction d'une installation de récupération des ressources Défense du propriétaire dans le cadre d'une procédure de condamnation intentée par la Burbank-Glendale-Pasadena Airport Authority au motif que l'entité ne s'est pas conformée à la CEQA avant d'adopter une résolution de nécessité Poursuite de mandamus et action de condamnation inverse contre la ville d'Irwindale au nom de l'exploitant de la carrière résultant du refus illégal de la ville de demander l'agrandissement de la carrière Associations professionnelles Conseil public Forum urbain de Westside Membre du conseil d'administration de l'Association du siège de Los Angeles Mairie de Los Angeles Association pétrolière des États de l'Ouest Urban Land Institute, Conseil de district de Los Angeles, Comité exécutif Forum de développement de la Californie du Sud Alliance immobilière du sud de la Californie Sections du droit des ressources naturelles, de l'énergie et de l'environnement de l'American Bar Association Sections du droit de l'environnement et du contentieux de l'Association du barreau du comté de Los Angeles, programme des avocats Membre du conseil des gouverneurs, Century City Bar Association Admis à la pratique Barreau d'État de Californie Éducation JD, Georgetown University Law Center, 1986 BA, Université de New York, 1983 Publications « Aucune autre action : Des normes de nettoyage assouplies et de nouvelles limites sur les droits judiciaires nécessitent l'intégration de la conformité réglementaire et des réclamations de recouvrement des coûts offensifs », Real Estate/Environmental Liability News, Vol. 8, No. 12, 1997 « Lumière à gaz », Los Angeles Daily Journal, 1997 « Lending Some Cheer », Los Angeles Daily Journal, 1997 « Faire le tour du CERCLA », American City and County, 1993 « Twisting the Superfund So Cities Pay the Toxics Bill, » The Sacramento Bee, 1992 « Super Suit essaie de détruire les villes de la région », Pasadena Star News, 1992