James Ratkovich

Biographie: Herr Ratkovich kam 2014 zu Salem Partners als Managing Director der Salem-Immobilienbeteiligungs- und Entwicklungsplattform. Führungsqualitäten in den Bereichen Großentwicklung, Finanzen und Städtebau kennzeichnen seine drei Jahrzehnte in der Immobilienbranche. Herr Ratkovich hat eine Vielzahl von Großprojekten an der Westküste und auf Hawaii geplant, entwickelt, saniert, finanziert und verwaltet. Diese Erfahrung erstreckt sich auf eine Vielzahl von Immobilientypen, einschließlich Mehrfamilienhäuser, Gastgewerbe, Gewerbe, Industrie, historische Sanierung, gemischte Nutzung und Luxus-Resort-Immobilien. Zu den großen Erfolgen bei der Erteilung von Baugenehmigungen gehören die führende Rolle bei der Erstellung mehrerer Städtebau-Planungen, darunter der Alameda District Plan in Stadtzentrum Los Angeles, der Long Beach Pike Plan in Stadtzentrum Long Beach und kürzlich die Erteilung der Baugenehmigung für das erste Transit Oriented Development-Projekt in der Geschichte des Bundesstaates Hawaii. Ende 2013 initiierte Herr Ratkovich den Erwerb und die Wiedererschließung von Hawaiis erstem Transit-orientierte Entwicklung (TOD)-Projekt. Herr Ratkovich hat zusammen mit seinem Salem-Partner Bill Witte ein 50.000 m² großes Grundstück neben dem Hawaii Convention Center, direkt gegenüber dem Ala Wai Canal von Waikiki, erworben. Dieses Grundstück würde bald als katalytischer Standort innerhalb des Ala Moana TOD District Plans ins Auge gefasst werden. Herr Ratkovich stellte ein Team von Architekten und Beratern zusammen, um den ersten jemals im Staat Hawaii vergebenen TOD-Zonenbonus zu verfolgen. Das Team nahm ein verfallenes Grundstück und nutzte es für ein ikonisches 800.000 m² großes Hotel- und Eigentumswohnungsprojekt, das über 400 Fuß hoch ist. Dieses Projekt, das derzeit den Namen Mana'olana Place trägt, wird die primäre transformative Kraft hinter dem zukünftigen Erfolg des Ala Moana TOD District Plan sein. Derzeit leitet Herr Ratkovich die Bemühungen, ein nahegelegenes Grundstück innerhalb des Ala Moana TOD District neu zu erschließen und zu entwickeln, das weitere 800.000 m² Hochhäuser mit gemischter Nutzung umfassen wird. Herr Ratkovich ist ehemaliger Vorsitzender und derzeitiger stellvertretender Vorsitzender eines nationalen Stadt-Land-Institut (ULI) Produkt-Rat (Urban Development Mixed-Use Green), war Mitglied der ULI-Taskforce für Hurrikan Katrina in Pascagoula, Mississippi, sowie der ULI-Taskforce für Transit Oriented Development Advisory Services für die Lake Norman Transportation Commission in Charlotte, North Carolina. Er ist Mitglied von Smart Growth America, LOCUS und der Real Estate Conference Group. Herr Ratkovich hat einen BS-Abschluss von der San Diego State University, ist ein lizenzierter Immobilienmakler im Bundesstaat Kalifornien, hat seit mehr als zwei Jahrzehnten eine kalifornische Lizenz als zertifizierter allgemeiner Gutachter, ist ein häufiger Konferenzteilnehmer und Gastdozent für verschiedene Immobilienorganisationen und ist ein ehemaliges Vorstandsmitglied von Alternative Living for the Aging.