2018 ULI Chicago: pronóstico inmobiliario 2019— Panel de discusión

Resumen de la sesión: Este año, el programa Tendencias emergentes in Real Estate se basó en talentos completamente locales, en lugar de la práctica anterior de traer a un experto de fuera de la ciudad. Además, la sesión contó con un moderador que insertó macrotendencias a lo largo del programa de 75 minutos con un diseño de panel reconfigurado del estándar lado a lado a una cuasi-mesa redonda.

El resultado fue una descripción más íntima, así como más centrada en Chicago, del estado del mercado inmobiliario y las perspectivas para el próximo año.

En sus comentarios de apertura, el moderador Joseph Pagliari ofreció una variedad de observaciones relacionadas con el mercado que ahora se encuentra en medio de un aumento en el rendimiento de los bonos. Entre otras declaraciones, dijo que se proyecta que las tasas a corto plazo aumenten (alrededor de 60 puntos básicos para las tasas a un año, a aproximadamente 3.25%) y se proyecta que las tasas a largo plazo se mantendrán estables (hasta alrededor de 25 puntos, a 3.3%)., para tarifas a 10 años),“ apenas más alto que la tasa de un año.”

Jennifer Boss, con Heitman durante 24 años, los últimos siete como administradora de cartera responsable de $4.5 mil millones en activos, dijo que la perspectiva a largo plazo sobre la tasa de bonos es“ muy favorable” para bienes raíces.

Mike Eglit, quien durante ocho años ha estado con Blackstone, el mayor propietario privado de bienes raíces en el país, comparó ese estatus prolongado con el hecho de que“ algunos juegos tienen entradas extra.”

David Scherer es uno de los dos directores de Origin Investments desde su fundación en 2007. La firma tiene oficinas en Chicago, Charlotte, Denver y Dallas y se centra principalmente en viviendas multifamiliares, con interés también en el espacio de oficinas.— una clase de activo que tiene“ riesgo descomunal” actualmente, dijo.

Lea el Recapitulación de eventos completo para obtener más información de nuestro panel.