Michael Costa

Biographie : MICHAEL A. COSTA, président et chef de la direction M. Costa est responsable de la supervision de toutes les activités de Highridge Costa Companies, qui comprennent Highridge Costa Housing Partners, LLC (« HCHP »), Highridge Costa Investors, LLC (« HCI ») et Highridge Costa Development Company, LLC (HCDC). Les entreprises se spécialisent dans le développement, le financement, la construction, la syndication et la gestion d’actifs de logements abordables et à revenu mixte pour les familles et les aînés à travers les États-Unis, en utilisant des crédits d’impôt pour le logement à faible revenu, ainsi que d’autres types de financement public et privé. Les sociétés ont été créées en 1994 par M. Costa, d’abord sous le drapeau de KBHome (Kaufman et Broad Multihousing Group, Inc.), puis ont été vendues à Simpson Housing (Simpson Housing Solutions, LLC) en 2000 où M. Costa est devenu propriétaire partiel et a continué à diriger les sociétés. En 2010, dans le cadre d’une coentreprise entre M. Costa, président et chef de la direction des sociétés, et Highridge Partners, une société d’investissement privée diversifiée, ils ont acquis les sociétés de Simpson Housing. Au cours des 25 dernières années, M. Costa et son équipe ont été responsables du développement et de la croissance d’un portefeuille de plus de 28 000 logements dans plus de 280 communautés aux États-Unis et à Porto Rico, qui ont toutes été financées par des crédits d’impôt. De plus, M. Costa est reconnu comme un pionnier dans le développement d’appartements indépendants abordables pour personnes âgées, ayant supervisé le développement de plus de 19 000 unités depuis le début des années 1980. À l’heure actuelle, Highridge Costa Companies possède et exploite environ 8 400 unités (84 communautés) d’appartements indépendants abordables pour personnes âgées, ce qui fait de HCC l’un des plus grands propriétaires aux États-Unis de communautés d’appartements indépendants pour personnes âgées, sinon le plus grand. Tout au long d’une carrière de près de quatre décennies, M. Costa a supervisé le développement et le financement de près de 40 000 logements multifamiliaux abordables et au taux du marché grâce à des programmes tels que les crédits d’impôt pour les logements à faible revenu en vertu de l’article 42, le financement d’obligations exonérées d’impôt, les obligations exonérées d’impôt 501 (c) 3, les obligations d’augmentation d’impôt et de nombreux programmes de financement d’État et locaux. Grâce à son utilisation intensive des programmes de crédit d’impôt fédéraux et de divers états au fil des ans, M. Costa a acquis une vaste connaissance spécialisée des subtilités du financement et de la syndication des crédits d’impôt. Il est considéré comme un expert de l’industrie dans le développement, la syndication et la gestion d’actifs fondés sur le crédit d’impôt, y compris la myriade de problèmes d’observation associés à la propriété et à l’exploitation de propriétés de crédit d’impôt. M. Costa a été nommé constructeur multifamilial freddie Mac de l’année en 2000 et constructeur de l’année 1999 par le magazine Multifamily Executive. En 2017, M. Costa a été intronisé au Temple de la renommée national du logement abordable parrainé par le magazine AHF. En 2018, M. Costa a été intronisé au California Affordable Housing Hall of Fame par le California Housing Consortium. Il est actuellement membre du conseil d’administration du NAHB Multifamily Leadership Board, du California Housing Consortium, du California Council for Affordable Housing et a récemment terminé un mandat de sept ans en tant que président du conseil d’administration du Community Financial Resource Center de Los Angeles (maintenant R.I.S.E. Financial Pathways), l’un des CDFIs à but non lucratif les plus actifs de Californie. Il détient également le titre caash (Certified Active Adult Specialist in Housing) de la NAHB. M. Costa est titulaire d’un baccalauréat ès sciences en ingénierie de la California Polytechnic State University à San Luis Obispo, et détient également une licence d’entrepreneur général de l’État de Californie.