Sortir de l'impasse de la valeur : permettre d'agir sur la décarbonisation

Résumé du rapport : Sortir de l'impasse de la valeur : activer l'action sur la décarbonation est un élément complémentaire aux lignes directrices proposées sur le risque de transition récemment publiées dans le cadre du programme de travail C Change. Les lignes directrices proposées offrent une prochaine étape vers une solution technique pour aider l'industrie à normaliser la façon dont elle évalue et divulgue les risques de transition dans le cadre des évaluations immobilières. Cependant, alors que nous proposions les lignes directrices pour la consultation, nous avons estimé qu'il était important de présenter une vue d'ensemble de la manière dont les évaluations actuelles des propriétés freinent les progrès de l'industrie vers la décarbonation, et quel pourrait être l'effet sur nos marchés d'investissement, ainsi que sur nos villes et nos collectivités.

En tant qu'industrie, la décarbonation de nos bâtiments nous oblige à résoudre un ensemble de problèmes complexes dans un délai urgent mais, au milieu de cela, nous ne devons pas perdre de vue les conséquences potentielles de nos actions. À première vue, ce qui ressemble à un enjeu de construction – la transition des actifs physiques vers une économie bas carbone – est aussi un enjeu de société. Sans prudence ni prévoyance, notre approche de la décarbonation pourrait conduire à une polarisation de nos marchés d'investissement et à un risque accru de blocage d'actifs dans des parties de nos villes qui nécessitent plus d'investissements, pas moins. Les lignes directrices encouragent la collaboration sur le risque de transition, et ce document explique pourquoi. Qu'il s'agisse de combler les lacunes dans les connaissances, d'élargir l'éducation de l'industrie sur la décarbonisation ou de créer des ensembles de données et des modèles normalisés pour explorer les risques et les avantages, il est utile de travailler ensemble.