Mariela Alfonzo

传：总体简介：Alfonzo 博士是学术界和实践世界之间的桥梁，是初创公司 State of Place 的创始人，该公司量化人们对城市的喜爱，预测步行性投资的附加值，并确定对步行性发展具有最高价值的改进钱。她还是纽约大学的研究助理教授，研究中国可持续城市化面临的挑战。从广义上讲，她的工作重点是城市设计与再开发背景下的行为之间的联系，在步行性的经济价值方面拥有广泛的专业知识。2014 年秋季，她被评为城市土地学会 40 岁以下的 40 人之一，并于 2013 年获得富布赖特奖，以研究中国的步行性。她经常往返于纽约和上海。 个人简介： 我在未建制的迈阿密戴德县长大，那里满是脱衣舞购物中心的高速公路伪装成街道，最令人兴奋的活动是沿着铅笔般细的人行道行走，然后匆匆穿过马路到达当地的三明治店，我是这种权力的早期信徒塑造我们的地方——无论好坏。我的使命：拯救他人免于这种缺乏生活品质的命运。作为一名学者，我不知疲倦地收集证据来展示建筑环境如何影响我们的身体、社会和社区健康。但在当时，步行性和生活质量这两个词在房地产圈内大多充耳不闻，更不用说我的学术著作了。所以我学会了一门全新的语言。我加入了 ULI，被任命为 OC 青年领袖小组的执行委员会担任大学外展总监，并且学习速度很快，采用了投资回报率、资本化率和夹层融资的术语。但这不仅仅是谈论谈话。我通过充当学术界和实践之间的桥梁并展示城市设计的价值来实现我的使命，将美元符号与步行性联系起来，衡量地方的无形品质如何转化为资本——包括财政和社会资本。 在我的职业生涯中，我花了很多时间观察和衡量是什么造就了伟大的地方。深入了解巴黎浪漫小巷、尔湾蜿蜒的死胡同、上海令人生畏的大型道路等细节，一目了然——街道定义了社区。问题是：我如何帮助改善建筑物之间的生活？我的前提是“如果你无法衡量它，你就无法改进它”。我将学到的知识提炼成理论——发布步行需求层次结构，概述可步行社区的基础——并实践——将城市设计功能整合到一个广泛使用的建筑环境审计工具中，这些功能有助于让人们站起来并创造传染性场所。然后，我在一项开创性的布鲁金斯研究中将基于地点的数据与经济价值联系起来，该研究帮助改变了关于可步行性在房地产中的地位的讨论。因此，我创立了 State of Place，将这种基于证据的方法转化为一种工具，社区可以使用它来收集有关哪些有效以及哪些无效的数据，并确定提高其社会和经济底线的最佳方法。 ULI 在塑造我的职业生涯中发挥了关键作用。正如我所提到的，在加入 ULI 之前，我不会说开发人员的语言。对这个被我视为对手的行业有些怀疑，我对 13 年前受到的热烈欢迎感到惊喜，当时我还是一个天真、理想主义的城市规划博士生。我和我年轻的领导同事公开交换了关于一方面如何评估投资以及为什么宽阔的街道和停车场会降低地方质量和生活质量的对话。ULI 帮助弥合了一个重要的鸿沟，建立了我的网络，并推动了我的咨询实践。此外，我还与 ULI 建立了一些长期的友谊。因此，作为成员，我一直努力为它付出，参与许多 TAP，贡献内容，发表演讲，领导社区行动拨款资助的研究，最近参加了一个研讨会，该研讨会将指导即将推出的 Building 健康场所手册的开发。我对 ULI 充满感激之情——正是因为这个原因，我想进一步加深我与 ULI 作为正式会员的关系。 教育 博士城市和区域规划，加州大学欧文分校，加利福尼亚州 2007 年 2 月 浓度：城市设计，再开发，混合用途，场地- 规划/分析，社区意识 论文：前世的购物中心：如何将失败的购物中心转变为 混合用途社区影响社区意识。 平均绩点：3.984 城市和区域规划硕士，加州大学欧文分校， 认证机构 2003 年 6 月 专注：邻里设计、行人环境 论文：按设计行走：迈向邻里的实质性理论 设计和行走。 平均绩点：3.984 佛罗里达州科勒尔盖布尔斯迈阿密大学艺术学士 1998 年 12 月 专业：心理学；次要：建筑 平均绩点：3.989