Keith Bawolek

Biographie: KEITH A. BAWOLEK 9859 FORESTVIEW DRIVE MOKENA, IL 60448 708.479.3719 [email protected] ZUSAMMENFASSUNG DER QUALIFIKATIONEN Kompetenter und erfahrener Immobilien- und Finanzexperte mit mehr als 30 Jahren Erfahrung in den Bereichen Stadtsanierung, öffentlich-private Partnerschaften, Projektfinanzierung, komplexe Deal-Strukturierung/Verhandlungen & Geschäftsentwicklung, Parkhausinvestitionen und -betrieb, notleidende Erst- und Zweithypothekendarlehensportfolios, Asset Recovery und Repositionierung, Akquisitionen/Veräußerungen. Umfassende Beratungserfahrung mit institutionellen, börsennotierten und privaten Immobilienunternehmen, spezialisiert auf Akquisitionen und Veräußerungen. Pragmatischer Problemlöser, überdurchschnittliche zwischenmenschliche Fähigkeiten, in der Lage, vielfältige und komplexe Probleme zu lösen und Mitarbeiter zu Höchstleistungen zu motivieren. HAUPTERFOLGE Er war der verantwortliche Partner für das Projekt Midtown Crossing at Turner Park, einer gemischt genutzten Siedlung. Das Projekt wurde von der Stadtzentrum als eine der Top 10 öffentlich-privaten Partnerschaften weltweit in den letzten 10 Jahren ausgezeichnet (www.midtowncrossing.com). Einer der wenigen, die sich seit über 20 Jahren auf Parkrauminvestitionen und Parkraum-Asset-Management spezialisiert haben und zweimal erfolgreich $500+ Millionen-Portfolios von schwer zu findenden Parkraum-Assets aufgebaut haben. Beteiligt an der Strukturierung und Gründung der Broad Street Community Development Authority, die institutionelles Kapital für ein 12-Block-Gebiet in Stadtzentrum Richmond, VA aufbringt, das über 15 Jahre lang ignoriert wurde und dem Verfall preisgegeben war. Zu dieser Zeit war dies die größte städtische CDA, die jemals gegründet wurde. Partner bei der Entwicklung und Eigentümerschaft des Miller-Rhoads Redevelopment in Richmond, VA. Das Projekt wurde als "Mixed-Use-Projekt des Jahres 2010" ausgezeichnet. BERUFSERFAHRUNG VERMILLION REALTY ADVISORS (VRA) April 2015 - Gegenwart GESCHÄFTSFÜHRENDER GESELLSCHAFTER/CEO Gründete Vermillion Realty Advisors, um sich auf die Bereitstellung umfassender Immobilienberatungsdienste für eine Vielzahl von Kunden im ganzen Land und in Kanada zu konzentrieren und Investitionen in wertsteigernde Gewerbeimmobilien zu tätigen. Zusätzlicher Fokus auf die Sanierung von Immobilien in zweitrangigen und tertiären städtischen Märkten, unter Verwendung von historischen Steuergutschriften, TIFs und öffentlich-privaten Partnerschaften. GREEN COURTE PARTNERS, LLC (GCP) 2011-März 2015 GESCHÄFTSFÜHRERIN Beaufsichtigung des Akquisitionsteams, das für die Investition von 400 Mio. $ Eigenkapital in Gewerbe- und Parkobjekte in den USA und Kanada verantwortlich ist. Akquirierte über $600 Millionen an Parkvermögen, bestehend aus 60.000 Stellplätzen an mehr als 40 Standorten in den Vereinigten Staaten. Mitglied des Board of Directors von The Parking Spot, einem Unternehmen, das 2011 von GCP für 360 Mio. $ übernommen wurde. ECI INVESTMENT ADVISORS, LLC. (ECI) 2000-2010 PARTNER/GESCHÄFTSFÜHRENDER VIZEPRÄSIDENT Mitbegründer von ECI im Januar 2000 mit dem Ziel, sich auf Möglichkeiten der Stadtsanierung und öffentlich-private Partnerschaften in zweitrangigen und tertiären Märkten im ganzen Land zu konzentrieren. Außerdem entwickelte er einen einzigartigen Beratungsservice für den Parkbetrieb und die Verwaltung von Parkanlagen, um die Betriebsergebnisse von eigenen oder gepachteten Parkeinrichtungen zu maximieren. Hauptkunden sind öffentliche Einrichtungen, private Unternehmen, Flughäfen, medizinische Zentren, Universitäten und Gemeinden. Die wichtigsten ECI-Investitionen und Entwicklungsprojekte sind im Folgenden aufgeführt: MITTELSTADTKREUZUNG AM TURNER PARK-OMAHA, NE Diente als verantwortlicher Partner und beaufsichtigte alle Aspekte der Entwicklung, einschließlich Zoneneinteilung, Bau, Einzelhandelsvermietung, Marketing, Verkauf von Eigentumswohnungen, Vermietung von Wohnungen und Immobilienbetrieb. Er fungierte als Hauptverbindungsperson zwischen den Nachbarschaftsgruppen, den städtischen Behörden und dem Eigenkapitalpartner (Mutual of Omaha). $300+ Millionen Projekt, das 1 Million Quadratfuß Gebäude enthält, bestehend aus 220.000 Quadratfuß Einzelhandel, 297 Eigentumswohnungen, 196 Apartments, Marcus 5-Screen "dine-in" Theater, einem Wohlner's Lebensmittelgeschäft, 3.000 Parkplätzen und einem 132-Suiten Westin Element Hotel. Geplante Fertigstellung 2010. MILLER UND RHOADS HISTORISCHE SANIERUNG-RICHMOND, VA Umwandlung eines über 100 Jahre alten ehemaligen Miller & Rhoads-Kaufhauses mit einer Fläche von 430.000 Quadratmetern in ein Hilton-Hotel mit 250 Zimmern, 21.000 Quadratmetern Einzelhandel auf Straßenebene und 133 Eigentumswohnungen unter Verwendung von Steuergutschriften für historische und neue Märkte. Das Eigenkapital wurde neben einem großen institutionellen Investor auch von der Partnerschaft selbst bereitgestellt. Projekt im Februar 2009 abgeschlossen. BROAD STREET COMMUNITY DEVELOPMENT AUTHORITY-RICHMOND, VA Entwicklung und Umsetzung eines finanziell realisierbaren Plans zur Verjüngung von ca. 10 Blocks innerhalb des Stadtkerns und des Convention Center District durch die Gründung einer CDA (Community Development Authority). Zu dieser Zeit war die $67 Millionen CDA die erste und größte städtische Gemeindebehörde in Virginia. Das Projekt wurde 2005 abgeschlossen. Errichtet über 2.000 Parkplätze für Stadtzentrum Richmond. SAM ZELL ORGANISATION 1990 - 2000 EQUITY CAPITAL HOLDINGS, LLC (ECH) 1995-2000 (Ehemals eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von Equity Office Properties Trust-EOP) AKQUISITIONSLEITER Er trug dazu bei, ECH als führendes Unternehmen für Parkrauminvestitionen in den USA zu etablieren. Er verfolgte aggressiv Möglichkeiten zur Privatisierung von Gemeinden und Flughäfen sowie Parkrauminvestitionen in Stadtsanierungsgebieten und Unterhaltungs-/Sportanlagen. Aufbau eines wachstumsstarken Portfolios einzigartiger Parkanlagen, das gewinnbringend von EOP ausgegliedert wurde. Das Transaktionsvolumen hat $600 Millionen überschritten. MANUFACTURED HOME COMMUNITIES, INC. 1994-1995 (jetzt bekannt als Equity Lifestyle Properties NYSE:ELS) SENIOR VICE PRESIDENT/ LEITER DER AKQUISITION Er leitete strategisch einen Stab von Akquisitionsfachleuten, um qualitativ hochwertige Fertighausgemeinschaften in den gesamten USA zu erwerben, mit dem Ziel, eine dominante Position in der Branche aufzubauen. Das Transaktionsvolumen hat $300 Millionen überschritten. Außerdem verantwortlich für die Verwaltung eines Abteilungsbudgets von über $1 Millionen. Berichtet direkt an die Co-Vorsitzenden, die Herren. Sam Zell und Randall K. Rowe. EQUITY GROUP INVESTMENTS/EQUITY ASSETS MANAGEMENT 1990-1994 VICE PRESIDENT OF DISPOSITIONS Vermarktung und Verkauf von Vermögenswerten aus einem $6-Milliarden-Portfolio mit allen Arten von Gewerbeimmobilien an private und institutionelle Investoren. Zu seinen Aufgaben gehörte die umfassende Strukturierung von Geschäften und Vertragsverhandlungen und, soweit erforderlich, die Beteiligung an Workouts, um die Liquidation von Vermögenswerten und Partnerschaften zu erleichtern. Außerdem fungierte er als Immobilienberater für verbundene Unternehmen und unterstützte sie beim Verkauf/der Untervermietung von unternehmenseigenen Immobilien. Das Transaktionsvolumen überstieg $100 Millionen pro Jahr. JP MORGAN/CHASE 1981-1990 (früher bekannt als die First National Bank of Chicago) VIZEPRÄSIDENT/VERMÖGENSVERWALTER VORSITZENDER/SCHLIESSUNGSAUSSCHUSS IMMOBILIEN ASSET MANAGEMENT - BEREICH WORKOUT/REO Restrukturierte, stabilisierte und liquidierte das Portfolio der Bank an notleidenden Gewerbeimmobilien und Krediten. Zu den Aufgaben gehörten umfangreiche Vertrags-/Mietvertragsverhandlungen, die Beaufsichtigung des Hausverwaltungspersonals vor Ort und die Disposition aller Arten von Gewerbeimmobilien. Das Transaktionsvolumen überstieg $75 Millionen pro Jahr. Außerdem absolvierte er das beschleunigte Kreditschulungsprogramm der Bank. AUSBILDUNG St. Xavier Universität-Chicago, IL Regent's College/University of the State of New York (jetzt bekannt als Excelsior College) B.S. - Finanzen -Mai, 1995