Stuart Margulies

Biographie: Stuart A. Margulies 311 Rosemary Lane Penn Valley, PA 19072 215-820-7051 (c) [email protected] BERUFSERFAHRUNG Lubert-Adler Partner Geschäftsführender Direktor - Leiter der Vermögensverwaltung 1997 - Gegenwart - Verantwortlich für die Aufsicht über die Vermögensverwaltung der Firma, die Bewertung und das Portfolio-Reporting für SEC Registered Investment Advisor. - Co-Vorsitzender des firmeneigenen Asset Management-Ausschuss: Genehmigung der jährlichen Geschäftspläne; Durchführung regelmäßiger Asset-Bewertungen zur Überprüfung der Asset-Performance; Überprüfung und Genehmigung von Businessplanänderungen auf Asset-Ebene, Kapitalplänen, Halte-/Verkaufsstrategien und Finanzierungsalternativen; Überwachung der Liquidität der verwalteten Fonds. - Mitglied in den Ausschüssen Compliance und Valuation. - Hauptverantwortung für das Asset Management von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Selfstorage, Resorts, Markenhotels und Einzelhandelsobjekten. Verantwortlich für die Entwicklung und Überwachung der Beziehungen zu den Betriebspartnern, der Geschäftspläne auf Anlagenebene, der Investitionsausgaben, der Betriebsbudgets, der Finanzierungen auf Immobilienebene und der Veräußerungen von Anlagen. - Akquisitionserfahrung: O Erwerb und Sanierung von 23 Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen mit insgesamt 6.817 Einheiten mit einer Kapitalisierung von $662 Millionen - Akquisition und Sanierung von 14 Hotels mit 2.682 Schlüsseln und einer Kapitalisierung von $423 Millionen. - Erwerb und Sanierung von 5 Bürogebäuden mit einer Fläche von 860.000 m² und einer Kapitalisierung von $95 Millionen. - Akquisition und Sanierung von 11 Einzelhandelsobjekten mit einer Fläche von 1,9 Mio. m² und einer Kapitalisierung von $123 Mio. - Erwerb und Entwicklung/Sanierung von 15 Selfstorage-Anlagen mit einer Fläche von 1,2 Millionen Quadratmetern und einer Kapitalisierung von $161 Millionen. - Erwerb von 24 großen Grundstücken, die über 45.000 Acres umfassen, für die Entwicklung von Wohnanlagen, bestehend aus Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, privaten Golfclubs und Betriebsanlagen. - Kapitalbeteiligungen an zwei Fonds, die Einfamilienhäuser entwickeln - einer mit Schwerpunkt auf Entwicklungen für aktive Erwachsene in Vororten von Philadelphia und einer mit Schwerpunkt auf Entwicklungen für Einfamilienhäuser in städtischen Zentren im Großraum Philadelphia. - Erstellte und implementierte die Microsoft-Access-Datenbank, die die Firma verwendet, um ihre Investitionen zu verfolgen, Cash-Projektionen auf Anlagen- und Fondsebene zu entwickeln, Investitionsbewertungen zu konsolidieren und über die Investitionstätigkeit in den verwalteten Immobilienfonds zu berichten. First Union National Bank Vizepräsident, Commercial Real Estate Workout 1992-1997 - Betreute Großkreditbeziehungen in der Abteilung Immobilien-Workout. - Verhandelte Prolongationen, Modifikationen, Forbearances und diskontierte Auszahlungen. - Verwaltete Rechtsstreitigkeiten und Zwangsvollstreckungsaktivitäten. - Erstellte und präsentierte dem stellvertretenden Vorsitzenden der Bank vierteljährliche Berichte über kritische Vermögenswerte. - Verantwortlich für die Integration der First Fidelity Workout-Abteilungen in Philadelphia, PA, Newark, NJ und Shelton, CT mit denen der First Union National Bank, die First Fidelity im Jahr 2005 übernommen hat. Atlantic Financial, FSB Assistentin des Vizepräsidenten, Commercial Real Estate Workout 1991-1992 - Workout-Verantwortung für Sparkassen und Darlehen in Zwangsverwaltung mit der Resolution Trust Corporation. - Verhandelte Prolongationen, Modifikationen, Forbearances und diskontierte Auszahlungen. - Verwaltete Rechtsstreitigkeiten und Zwangsvollstreckungsaktivitäten. Transact Property Company/Greenwood-Gruppe Assistant Vice President/Finanzanalyst 1985-1990 - Erstellung von Finanzanalysen für Akquisitionen und Immobilienfinanzierungen. - Vorbereitete Finanzierungspakete für Akquisitionen und Refinanzierungen von Immobilien AUSBILDUNG Temple Universität Master of Business Administration, Schwerpunkt Finanzen - 1988 Franklin und Marshall College Bachelor of Arts in Wirtschaftswissenschaften - 1984 Mitglied, ULI