Stuart Margulies

Biographie : Stuart A. Margulies 311 ruelle du romarin Penn Valley, Pennsylvanie 19072 215-820-7051 (c) [email protected] EXPÉRIENCE PROFESSIONNELLE Partenaires Lubert-Adler Directeur général – Responsable de la gestion d'actifs 1997 – Présent • Responsable de la supervision de la gestion des actifs de l'entreprise, de l'évaluation et des rapports sur le portefeuille pour le conseiller en placement enregistré auprès de la SEC. • Co-président du comité de gestion d'actifs du cabinet : Approuver les plans d'affaires annuels ; effectuer des évaluations périodiques des actifs pour examiner les performances des actifs ; examiner et approuver les modifications apportées au plan d'affaires au niveau des actifs, les plans d'investissement, les stratégies de détention/vente et les alternatives de financement ; surveiller la liquidité des fonds gérés. • Membre des comités de conformité et d'évaluation. • Responsabilité principale de la gestion des actifs pour les immeubles multifamiliaux, en copropriété, unifamiliaux, de libre-entreposage, de villégiature résidentielle, d'hôtels de marque et de commerce de détail. Responsable du développement et du suivi des relations avec les partenaires d'exploitation, des plans d'affaires au niveau des actifs, des dépenses en immobilisations, des budgets d'exploitation, des financements au niveau des propriétés et des cessions d'actifs. • Expérience d'acquisition : o Acquisition et redéveloppement de 23 actifs multifamiliaux et en copropriété comprenant 6 817 Unités avec une capitalisation de $662 millions • Acquisition et redéveloppement de 14 hôtels comprenant 2 682 clés avec une capitalisation de $423 millions. • Acquisition et redéveloppement de 5 actifs de bureaux comprenant 860 000 pc avec une capitalisation de $95 million. • Acquisition et redéveloppement de 11 actifs commerciaux comprenant 1,9 million de pieds carrés avec une capitalisation de $123 millions. • Acquisition et développement/réaménagement de 15 actifs d'entreposage libre-service comprenant 1,2 million de pieds carrés avec une capitalisation de $161 millions. • Acquisition de 24 grandes parcelles de terrain, comprenant plus de 45 000 acres, pour le développement d'actifs de villégiature résidentiels comprenant des maisons unifamiliales, des condominiums, des clubs de golf privés et des centres de villégiature en exploitation. • Investissements en actions dans deux fonds développant des unités unifamiliales - l'un axé sur les développements actifs pour adultes dans la banlieue de Philadelphie et l'autre axé sur les développements unifamiliaux dans les noyaux urbains de la région métropolitaine de Philadelphie. • Création et mise en œuvre de la base de données Microsoft Access que l'entreprise utilise pour suivre ses investissements, développer des projections de trésorerie au niveau des actifs et des fonds, consolider les évaluations des investissements et rendre compte de l'activité d'investissement dans les fonds immobiliers gérés. Banque nationale First Union Vice-président, Entraînement immobilier commercial 1992-1997 • Gestion des relations à grande échelle dans le département d'entraînement immobilier. • Négociation d'extensions, de modifications, d'abstentions et de remises sur les gains. • Gestion des litiges et des activités de saisie. • Rédiger et présenter des rapports trimestriels sur les actifs critiques au vice-président de la Banque. • Responsable de l'intégration des départements d'entraînement de First Fidelity à Philadelphie, PA, Newark, NJ et Shelton, CT avec ceux de First Union National Bank, qui a acquis First Fidelity en 2005. Atlantic Financial, FSB Vice-président adjoint, entraînement immobilier commercial 1991-1992 • Responsabilités d'entraînement pour l'épargne et le prêt en redressement judiciaire avec la Resolution Trust Corporation. • Négociation d'extensions, de modifications, d'abstentions et de remises sur les gains. • Gestion des litiges et des activités de saisie. Société immobilière de transaction/Groupe Greenwood Vice-président adjoint/analyste financier 1985-1990 • Création d'analyses financières pour les acquisitions et les financements immobiliers. • Préparation des montages financiers acquisitions et refinancements immobiliers ÉDUCATION Université du Temple Maîtrise en administration des affaires, concentration en finance - 1988 Collège Franklin et Marshall Baccalauréat ès arts en économie – 1984 Membre, ULI