Stuart Margulies

Biografía: Stuart A. Margulies 311 Rosemary Lane Penn Valley, PA 19072 215-820-7051 (c) [email protected] EXPERIENCIA PROFESIONAL Socios de Lubert-Adler Director General - Jefe de Gestión de Activos 1997 - actualidad • Responsable de la supervisión de la gestión de activos de la empresa, la valoración y la presentación de informes de cartera para el Asesor de inversiones registrado en la SEC. • Copresidente del activo de la empresa Comité de Gestión: aprobar planes comerciales anuales; realizar evaluaciones periódicas de activos para revisar el desempeño de los activos; revisar y aprobar cambios en el plan de negocios a nivel de activos, planes de capital, estrategias de retención / venta y alternativas de financiamiento; monitorear la liquidez de los fondos administrados. • Miembro de los comités de Cumplimiento y Valuación. • Responsabilidad principal de la gestión de activos para activos multifamiliares, condominios, unifamiliares, de auto-almacenamiento, complejos residenciales, hoteles de marca y minoristas. Responsable del desarrollo y monitoreo de la relación con los socios operativos, planes de negocios a nivel de activos, gastos de capital, presupuestos operativos, financiamientos a nivel de propiedad y disposición de activos. • Experiencia de adquisición: O Adquisición y remodelación de 23 activos multifamiliares y condominios que comprenden 6,817 Unidades con una capitalización de $662 millones • Adquisición y remodelación de 14 hoteles de 2.682 llaves con una capitalización de $423 millones. • Adquisición y remodelación de 5 activos de oficinas que comprenden 860,000 pies cuadrados con una capitalización de $95 millones. • Adquisición y remodelación de 11 activos minoristas que comprenden 1,9 millones de pies cuadrados con una capitalización de $123 millones. • Adquisición y desarrollo / remodelación de 15 activos de self-storage que comprenden 1,2 millones de pies cuadrados con una capitalización de $161 millones. • Adquisición de 24 grandes extensiones de terreno, que comprenden más de 45,000 acres, para el desarrollo de activos de complejos residenciales que consisten en viviendas unifamiliares, condominios, clubes de golf privados y complejos operativos. • Inversiones de capital en dos fondos que desarrollan unidades unifamiliares: uno enfocado en desarrollos para adultos activos en los suburbios de Filadelfia y otro enfocado en desarrollos unifamiliares en núcleos urbanos en el área metropolitana de Filadelfia. • Creó e implementó la base de datos de Microsoft Access que la empresa utiliza para rastrear sus inversiones, desarrollar proyecciones de efectivo a nivel de activos y de fondos, consolidar valoraciones de inversiones e informar sobre la actividad de inversión en los fondos inmobiliarios administrados. First Union National Bank Vicepresidente de Entrenamiento de Bienes Raíces Comerciales 1992-1997 • Manejé relaciones de gran exposición en el departamento de entrenamiento de bienes raíces. • Negociamos extensiones, modificaciones, indulgencias y descuentos de liquidación. • Manejo de actividades de litigios y ejecuciones hipotecarias. • Redactar y presentar informes trimestrales de Activos Criticados al Vicepresidente del Banco. • Responsable de la integración de los departamentos de entrenamiento de First Fidelity en Filadelfia, PA, Newark, NJ y Shelton, CT con los de First Union National Bank, que adquirió First Fidelity en 2005. Atlantic Financial, FSB Vicepresidente adjunto, Entrenamiento de bienes raíces comerciales 1991-1992 • Responsabilidades de entrenamiento para ahorros y préstamos en suspensión de pagos con Resolution Trust Corporation. • Negociamos extensiones, modificaciones, indulgencias y descuentos de liquidación. • Manejo de actividades de litigios y ejecuciones hipotecarias. Transact Property Company / Greenwood Group Vicepresidente adjunto / Analista financiero 1985-1990 • Realicé análisis financieros para adquisiciones y financiamientos inmobiliarios. • Paquetes de financiamiento preparados para adquisiciones y refinanciamientos de propiedades EDUCACIÓN Universidad de Temple Maestría en Administración de Empresas, Concentración en Finanzas - 1988 Franklin y Marshall College Licenciatura en Economía - 1984 Miembro, ULI