Michael Polentz

Biographie: Ich bin Partner im Bereich Immobilien und Landnutzung bei Manatt Phelps & Phillips. Derzeit bin ich Co-Chair der Real Estate and Land Use Practice Group bei Manatt. Die Schwerpunkte meiner Tätigkeit liegen in den Bereichen Vermietung, Erwerb, Grundstücksnutzung, Erschließung sowie im Wirtschafts- und Handelsrecht. Im Auftrag von Vermietern, Mietern und Maklern verhandle und bereite ich Gewerbe-, Einzelhandels-, Industrie- und Wohnflächen-, Grundstücks-, Out Parcel-, In-Line-, Single-Tenant- und Multi-Tenant-Mietverträge sowie Built-to-Suit-Transaktionen vor. Im Auftrag von Käufern, Verkäufern, Entwicklern und Investoren bei Transaktionen in den Bereichen Gewerbe, Wohnen, gemischte Nutzung, Weinberge/Weinkeller, Hotels und Bruchteilsbeteiligungen verhandle und erstelle ich alle Transaktions-, Entwicklungs-, Bau- und Finanzierungsdokumente sowie notwendige Due-Diligence-Prüfungen. Im Auftrag von Bauträgern und Grundstückseigentümern sorge ich für die Einhaltung von CEQA, LEED-Zertifizierung, AB 32-Konformität und Nachhaltigkeit/grüne Best Practices, führe Due Diligence durch und beaufsichtige Wachstumskontrollmaßnahmen, Erschließungsbedingungen und -auflagen, Neuentwicklung, Umzonung, Unterteilungen, Planung, Varianzen, Annexionen und Bau. Im Auftrag von natürlichen und juristischen Personen umfasst mein Fachwissen die Gründung von Joint Ventures, Partnerschaften, Aktiengesellschaften und Gesellschaften mit beschränkter Haftung; allgemeine Unternehmensführung; Verhandlung und Vorbereitung von Fusions-, Übernahme-, Kauf-Verkaufs- und Arbeitsverträgen; Unterstützung bei der Erlangung von Lizenzen und behördlichen Genehmigungen von Bundes- und Landesbehörden; Verhandlung und Vorbereitung von Vertriebs-, Liefer-, Marketing-, geistigem Eigentum, Joint-Venture- und Verkäuferverträgen.