Michael Polentz

Biographie : Je suis un partenaire immobilier et de l'utilisation des terres chez Manatt Phelps et Phillips. Je suis actuellement coprésident du groupe de pratique de l'immobilier et de l'utilisation des terres à Manatt. Ma pratique se concentre sur la location, l'acquisition, l'aménagement du territoire, l'aménagement et le droit des affaires et commercial. Pour le compte de propriétaires, locataires et courtiers, je négocie et prépare des baux commerciaux, commerciaux, industriels et résidentiels, terrains, hors parcelles, en ligne, mono-locataires et multi-locataires et des transactions sur mesure. Au nom d'acheteurs, de vendeurs, de promoteurs et d'investisseurs dans des transactions commerciales, résidentielles, à usage mixte, de vignoble/cave, d'hôtels et d'intérêts fractionnaires, je négocie et prépare tous les documents de transaction, de développement, de construction et de financement et les enquêtes de diligence raisonnable nécessaires. Au nom des promoteurs et des propriétaires fonciers, je m'assure de la conformité CEQA, de la certification LEED, de la conformité AB 32 et des meilleures pratiques en matière de durabilité/verte, effectue une vérification préalable et supervise les mesures de contrôle de la croissance, les conditions et exactions de développement, le réaménagement, le zonage, le rezonage, les lotissements, la planification, dérogations annexions et construction. Au nom de particuliers et d'entités, mon expertise comprend la formation de coentreprises, de partenariats, de sociétés et de sociétés à responsabilité limitée ; gouvernance d'entreprise générale ; négocier et préparer des accords de fusion, d'acquisition, de rachat et d'emploi ; l'aide à l'obtention de licences et d'approbations réglementaires auprès d'agences fédérales et étatiques ; négocier et préparer les accords de distribution, d'approvisionnement, de marketing, de propriété intellectuelle, de joint-venture et de fournisseur.