Proptech: Die Art und Weise, wie Immobiliengeschäfte gemacht werden, verändern

Zusammenfassung des Berichts: Da das “Internet der Dinge” (IoT), die “Cloud,” mobile Geräte und seit kurzem auch 5G das Innovationspotenzial erweitert haben, richtete sich die Aufmerksamkeit des Marktes auf neue Anwendungen für den unerschlossenen Markt der Immobilienbranche. Da die Immobilienbranche einst für “Back-of-the-Cover-Berechnungen” und Standardansätze für Entwicklungs- und Investitionsprozesse bekannt war, stellt sich sowohl für Immobilien- als auch für Technologieunternehmen nicht nur die Frage, für welche Geschäftsaktivitäten die neuen Technologiegenerationen genutzt werden könnten, sondern auch, wo branchenspezifische Anwendungen am wirkungsvollsten wären.

Dieser Bericht untersucht das Niveau und das Profil der Immobilienunternehmen’ jüngsten Aktivitäten—innerhalb der letzten drei Jahre—bei der Integration der schnell wachsenden und sich verändernden Immobilien-Technologiebranche (Proptech). Sie bietet auch einen Rahmen für das Verständnis des Umfangs der aktuellen Anwendungen, ihrer Auswirkungen auf die Geschäftsfunktionen sowie der für die Einführung verwendeten Geschäftsstrategien und der Pläne für die nächsten drei Jahre (oder die absehbare Zukunft).

Proptech: Changing the Way Real Estate is Done konzentriert sich ausschließlich auf die Erfahrungen von Immobilienunternehmen—die Endnutzer von Proptech. Die Daten wurden im Rahmen einer Umfrage unter 200 ULI-Mitgliedern erhoben, die direkt an der Einführung von Proptech in ihren Unternehmen beteiligt sind’. Diese Unternehmen repräsentieren ein breites Spektrum an Funktionen innerhalb der Immobilienbranche, wobei die größten Gruppen der Befragten in den Bereichen Entwicklung, Investitionen oder Architektur tätig sind. Außerdem wurden achtzehn ausführliche Interviews mit Führungskräften aus der Immobilienbranche geführt, deren Unternehmen vor kurzem neue Technologien eingeführt haben und weitere planen.

Innerhalb dieser Unternehmen sind 11 Geschäftsbereiche vertreten. Obwohl die Technologie in jedem Unternehmen zunehmend vernetzt ist, unterscheiden sich die bisherigen Erfahrungen—und die Pläne für die Zukunft—oft je nach Geschäftsbereich. Der Bericht enthält die Erfahrungen der Unternehmen, die an der Umfrage teilgenommen haben, sowie die Erkenntnisse und Beobachtungen aus Einzelgesprächen, aufgeschlüsselt nach Geschäftsbereichen.

Neben der Bereitstellung einer Struktur für das Nachdenken über Technologien für Immobilienunternehmen bestand ein Hauptziel der Untersuchung in der Beantwortung der Frage: “Welche Aspekte der Technologie, die sich auf Immobilien auswirken, haben sich als die innovativsten und wirkungsvollsten erwiesen oder die meisten Veränderungen bewirkt, selbst wenn sich die Anzahl und Art der Immobilientechnologien weiter entwickelt?”

Die Umfrage und die Interviews werfen ein Schlaglicht auf eine Immobilienbranche, die mehr als nur begonnen hat, sich weit von traditionellen Ansätzen zu entfernen. Technologie wird heute als der Weg angesehen, um bei jedem Produkt, jeder Dienstleistung und jedem Betrieb eines Unternehmens wettbewerbsfähig zu bleiben. Und mehr noch, als Mittel, um den Status quo in Frage zu stellen und den Markt zu verändern. Wie ein Unternehmen sagte: “Wir erhöhen unsere Kapazitäten, um der Zeit voraus zu sein und den Wandel in der Immobilienbranche anzuführen.”