Proptech: Cambiando la forma en que se hacen los bienes raíces

Resumen del informe: Como el“ Internet de las Cosas” (IoT), el“ nube,” dispositivos móviles y, más recientemente, 5G han ampliado el potencial de innovación, la atención del mercado se centró en nuevas aplicaciones para el mercado sin explotar de la industria inmobiliaria. Dado que los bienes raíces fueron una vez una industria conocida por“ reverso del sobre” cálculos y enfoques estándar para los procesos de desarrollo e inversión, la pregunta para las empresas inmobiliarias y tecnológicas no es solo qué actividades comerciales podrían hacer uso de las nuevas generaciones de tecnología, sino también dónde las aplicaciones específicas de la industria serían más impactantes.

Este informe explora el nivel y el perfil de las empresas inmobiliarias’ actividad más reciente— en aproximadamente los últimos tres años— en la integración de la industria de la tecnología inmobiliaria en rápido crecimiento y cambio (Proptech). También proporciona un marco para comprender la amplitud de las aplicaciones actuales, sus impactos en las funciones comerciales, así como las estrategias comerciales utilizadas para su adopción y los planes para los próximos tres años (o el futuro previsible).

Proptech: Cambiando la forma en que se hacen los bienes raíces se centra únicamente en la experiencia de las empresas inmobiliarias— los usuarios finales de Proptech. Los datos se recopilaron a través de una encuesta a 200 miembros de ULI que tienen una relación directa con sus empresas.’ adopción reciente de Proptech. Estas empresas representan una amplia gama de roles dentro de la industria de bienes raíces, con los grupos más grandes de encuestados en desarrollo, inversión o arquitectura. También se llevaron a cabo dieciocho entrevistas en profundidad con ejecutivos inmobiliarios cuyas empresas han adoptado recientemente nuevas tecnologías y están planeando más.

Dentro de estas empresas, están representadas 11 áreas de negocio. Si bien la tecnología está cada vez más interconectada dentro de cada organización, las experiencias hasta la fecha— y planes para el futuro— a menudo difieren según el área comercial. El informe proporciona las experiencias de las empresas que respondieron a la encuesta, así como los conocimientos y las observaciones de las entrevistas personales, por área de negocio.

Además de proporcionar una estructura para pensar en tecnologías para las empresas inmobiliarias, un objetivo clave de la investigación fue responder a la pregunta,“ ¿Qué aspectos de la tecnología que afectan a los bienes raíces han demostrado ser los más innovadores, impactantes o que han provocado el mayor cambio hasta la fecha, incluso cuando el número y la naturaleza de las tecnologías inmobiliarias continúan evolucionando?”

La encuesta y las entrevistas destacan una industria de bienes raíces que ha comenzado con creces el proceso de ir más allá de los enfoques tradicionales. La tecnología se considera ahora como la forma de seguir siendo competitivo en todos los productos, servicios y operaciones comerciales. Y más aún, como un medio para desafiar el status quo y liderar el cambio del mercado. Como dijo una empresa,“ Estamos aumentando nuestra capacidad [de adopción] para estar a la vanguardia y liderar la transformación en el sector inmobiliario.”