Proptech : Changer la façon dont l'immobilier est fait

Résumé du rapport : Comme le“ internet des objets” (IoT), le“ nuage,” les appareils mobiles et, plus récemment, la 5G ont élargi le potentiel d'innovation, l'attention du marché s'est tournée vers de nouvelles applications pour le marché inexploité de l'industrie immobilière. Étant donné que l'immobilier était autrefois une industrie connue pour“ dos de l'enveloppe” calculs et approches standard des processus de développement et d'investissement, la question pour les sociétés immobilières et technologiques n'est pas seulement de savoir quelles activités commerciales pourraient utiliser les nouvelles générations de technologies, mais aussi où les applications spécifiques à l'industrie auraient le plus d'impact.

Ce rapport explore le niveau et le profil des sociétés immobilières’ activité la plus récente— au cours des trois dernières années environ— dans l'intégration de l'industrie de la technologie immobilière (proptech) en croissance et en évolution rapide. Il fournit également un cadre pour comprendre l'étendue des applications actuelles, leurs impacts sur les fonctions commerciales, ainsi que les stratégies commerciales utilisées pour l'adoption et les plans pour les trois prochaines années (ou l'avenir prévisible).

Proptech : Changer la façon dont l'immobilier est fait se concentre uniquement sur l'expérience des sociétés immobilières— les utilisateurs finaux de proptech. Les données ont été collectées via une enquête auprès de 200 membres de l'ULI qui ont une implication directe avec leurs entreprises’ adoption récente de la proptech. Ces sociétés représentent un large éventail de rôles au sein du secteur immobilier, avec les plus grands groupes de répondants dans le développement, l'investissement ou l'architecture. Dix-huit entretiens approfondis ont également été menés avec des dirigeants immobiliers dont les entreprises ont récemment adopté de nouvelles technologies et en prévoient davantage.

Au sein de ces entreprises, 11 métiers sont représentés. Alors que la technologie est de plus en plus interconnectée au sein de chaque organisation, les expériences à ce jour— et des projets pour l'avenir— diffèrent souvent selon le domaine d'activité. Le rapport fournit les expériences des entreprises ayant répondu à l'enquête, ainsi que les idées et les observations d'entretiens individuels, par domaine d'activité.

En plus de fournir une structure de réflexion sur les technologies pour les sociétés immobilières, un objectif clé de la recherche était de répondre à la question,“ Quels aspects de la technologie qui affectent l'immobilier se sont avérés les plus innovants, les plus percutants ou les plus modifiés à ce jour, alors même que le nombre et la nature des technologies immobilières continuent d'évoluer ?”

L'enquête et les entretiens mettent en lumière une industrie immobilière qui a plus que commencé le processus de dépassement des approches traditionnelles. La technologie est désormais considérée comme le moyen de rester compétitif dans tous les produits, services et opérations de l'entreprise. Et plus encore, comme moyen de remettre en question le statu quo et de conduire le changement du marché. Comme l'a dit une entreprise,“ Nous augmentons notre capacité [d'adoption] afin d'être à l'avant-garde et de mener la transformation du secteur immobilier.”