Filadelfia, PA vASP: Washington Avenue Frente al mar Muelles y distrito

Resumen del informe: Diez años después de la ciudad de Filadelfia’ Con la adopción del Plan Maestro para el Delaware Central (el Plan Maestro), la Corporación del Río Delaware Frente al mar Corporation (DRWC) ha logrado un progreso significativo en la implementación de la visión del plan. El extremo central y norte de la ribera ha sido la ubicación de gran parte de este desarrollo, con inversiones privadas que aprovechan nuevos espacios y activos públicos, y la DRWC se ha asegurado de que el acceso público se introduzca a lo largo de todo el antiguo sector industrial y privado Frente al mar. Sin embargo, el Plan Maestro no articuló una estrategia de reurbanización detallada para los muelles marítimos abandonados y en deterioro a lo largo de Frente al mar y no anticipó la complejidad de los desafíos de propiedad y administración de estos elementos una vez heroicos de la infraestructura marítima.

DRWC le pidió a ULI que convocara un vASP de tres días y medio para enfocarse en la remodelación y reinversión del área de estudio a lo largo del tramo sur del río Delaware en Filadelfia y para ayudar a la organización con estrategias para asegurar que el futuro ribera no solo es activo y vibrante, sino que también es resistente a los impactos inminentes del aumento del nivel del mar en las propiedades Frente al mar.

El panel’ Las recomendaciones principales incluyen:

• Crear un plan de infraestructura integral para que la DRWC y los propietarios privados lleguen a un consenso sobre el aumento del nivel del mar, las inundaciones costeras, las inundaciones y los supuestos de diseño de infraestructura.
• Crear de inmediato una asociación formal de propietarios privados existentes, similar a un distrito de mejora comercial (BID), para fomentar la asociación y la coordinación entre los sectores público y privado.
• La DRWC debería seguir adquiriendo muelles y costas abandonados con el fin de establecer un acceso público sin precedentes a la antiguamente industrial Frente al mar. - Cuantificar cómo la infraestructura costera resiliente crea valor para las parcelas adyacentes de suelo urbanizable.
• Posicionar agresivamente todo el esfuerzo como elegible para financiamiento de infraestructura resiliente de fuentes federales, estatales, municipales y filantrópicas. 
• Explorar el uso de mecanismos de captura de valor de la tierra con la ciudad de Filadelfia para facilitar la creación de Filadelfia.’ s el barrio de uso mixto más nuevo Frente al mar y el destino cívico.

El virtual Junta de Servicios Consultivos de Filadelfia es parte de una serie más amplia de oportunidades de aprendizaje y asistencia técnica para la resiliencia, denominada Cohorte de uso resiliente de la tierra (RLUC). El RLUC es una red de Consejos de Distrito de ULI, miembros expertos y socios comunitarios en siete ciudades que trabajan juntos para identificar estrategias para ser más resilientes frente al cambio climático y otras vulnerabilidades, incluidas inundaciones, tormentas extremas, sequías, incendios forestales y calor extremo., así como los impactos sociales, ambientales y económicos relacionados. La Fundación ULI proporciona los fondos para este compromiso y la cohorte con el apoyo de JPMorgan Chase.