Cajeros, Carolina del Norte: Una visión para mantenerse rural por diseño

Resumen del informe: Cajeros es un lugar especial. Ubicada en lo alto de una meseta en las montañas Blue Ridge, es una pintoresca comunidad de montaña con una rica historia, una ciudadanía comprometida y un paisaje natural impresionante. También es conocido por sus diversas tiendas, restaurantes galardonados y abundantes actividades recreativas al aire libre, como golf, pesca, senderismo, paseos en bote, escalada en roca y más. Cashiers tiene muchos residentes y organizaciones activas y preocupadas que colectivamente han logrado mucho. Han creado un Village Green and Commons de primera clase con un centro comunitario activo, un parque con un parque infantil, dos escenarios, esculturas al aire libre y senderos.

Los cajeros también pueden estar orgullosos de sus escuelas galardonadas, sus resorts de fama mundial y sus muchos esfuerzos filantrópicos. Sin embargo, a pesar de sus encantos obvios, los cajeros enfrentan muchos desafíos, y sin una estrategia proactiva para abordar estos desafíos, no hay garantía de que las cualidades que han hecho que los cajeros sean especiales no disminuyan. Dicho de otra manera, ¡los cajeros no se mantendrán especiales por accidente! Esto se debe a que el mundo está cambiando más rápido que nunca. ¿Qué está cambiando? Bueno, casi todo: la economía, la tecnología, la demografía, las actitudes de los consumidores, las tendencias del mercado, el clima extremo y muchos otros factores están afectando a las comunidades de todo el mundo. Además de estas tendencias globales, Cajeros se enfrenta a algunos desafíos que son exclusivos de las comunidades turísticas de rápido crecimiento. Estos incluyen el aumento del costo de la tierra y la vivienda, los impactos del creciente turismo y la congestión de vehículos motorizados asociada, la presión para desarrollar parcelas clave que han dado forma a la identidad y el entorno de los cajeros durante generaciones, y la falta de herramientas para garantizar que el nuevo desarrollo se construya en armonía con el entorno natural y el carácter comunitario existente. Comprensiblemente, a los residentes de pueblos pequeños y comunidades rurales no les gusta el cambio, pero el cambio es inevitable.

La verdadera pregunta para los cajeros no es si crecerá y cambiará, sino cómo. Solo hay dos tipos de cambio en el mundo de hoy: cambio planificado o cambio no planificado. Los cajeros pueden crecer por elección o por casualidad, por defecto o por diseño. Puede aceptar lo que se le presente, o puede dar forma al futuro que quiere. El crecimiento se trata de opciones. El nuevo desarrollo puede respetar la naturaleza o ignorarla. Los cajeros pueden fomentar el desarrollo en el centro de la aldea o fuera de la ciudad, a lo largo de la carretera. Puede diseñar para peatones, o puede diseñar para automóviles. Puede aumentar sus expectativas sobre la calidad del nuevo desarrollo, o puede aceptar el diseño "Anywhere USA" listo para usar. El panel de Servicios de Asesoría de ULI reconoce que los residentes locales ya han identificado la mayoría de los principales desafíos, pero el panel cree que simplemente reaccionar a las propuestas y posponer la acción sobre problemas reconocidos desde hace mucho tiempo será insuficiente en un entorno económico que cambia rápidamente. El panel también reconoce que, si bien muchas de sus recomendaciones requerirán una inversión significativa, el dinero casi siempre sigue buenas ideas. Además, las recomendaciones que siguen no son sólo propias del panel. Surgieron de lo que el panel escuchó de los residentes de Cajeros.