Caissières, Caroline du Nord: Une vision pour rester rural par conception

Résumé du rapport : Les caissiers sont un endroit spécial. Situé sur un plateau dans les Blue Ridge Mountains, c’est une communauté de montagne pittoresque avec une histoire riche, une population engagée et des paysages naturels à couper le souffle. Il est également connu pour ses boutiques diversifiées, ses restaurants primés et ses nombreuses activités de loisirs de plein air, notamment le golf, la pêche, la randonnée, la navigation de plaisance, l’escalade et plus encore. Caissiers compte de nombreux résidents et organismes actifs et concernés qui ont collectivement accompli beaucoup de choses. Ils ont créé un Village Green and Commons de première classe avec un centre communautaire actif, un parc avec une aire de jeux, deux scènes, des sculptures en plein air et des sentiers.

Les caissiers peuvent également être fiers de ses écoles primées, de ses centres de villégiature de renommée mondiale et de ses nombreuses initiatives philanthropiques. Pourtant, malgré ses charmes évidents, les caissiers font face à de nombreux défis, et sans une stratégie proactive pour relever ces défis, il n’y a aucune garantie que les qualités qui ont rendu les caissiers spéciaux ne seront pas diminuées. En d’autres termes, les caissiers ne resteront pas spéciaux par accident! C’est parce que le monde change plus vite que jamais. Qu’est-ce qui change? Eh bien, presque tout: l’économie, la technologie, la démographie, les attitudes des consommateurs, les tendances du marché, les conditions météorologiques extrêmes et de nombreux autres facteurs affectent les communautés du monde entier. En plus de ces tendances mondiales, Caissiers est confronté à des défis uniques aux communautés de villégiature en croissance rapide. Il s’agit notamment de la hausse du coût des terrains et des logements, des répercussions du tourisme croissant et de la congestion connexe des véhicules automobiles, de la pression exercée pour aménager des parcelles clés qui ont façonné l’identité et le cadre des caissiers depuis des générations, et du manque d’outils pour s’assurer que les nouveaux aménagements sont construits en harmonie avec l’environnement naturel et le caractère communautaire existant. Naturellement, les habitants des petites villes et des communautés rurales n’aiment pas le changement, mais le changement est inévitable.

La vraie question pour les caissiers n’est pas de savoir si cela va grandir et changer, mais comment. Il n’y a que deux types de changement dans le monde d’aujourd’hui : le changement planifié ou le changement non planifié. Les caissiers peuvent grandir par choix ou par hasard, par défaut ou par conception. Il peut accepter tout ce qui se présente à lui, ou il peut façonner l’avenir qu’il veut. La croissance est une question de choix. Un nouveau développement peut respecter la nature ou l’ignorer. Les caissiers peuvent encourager le développement dans le centre du village ou à l’extérieur de la ville, le long de l’autoroute. Il peut concevoir pour les piétons, ou il peut concevoir pour les voitures. Il peut augmenter ses attentes en matière de qualité des nouveaux développements, ou il peut accepter un design standard,"Anywhere USA ». Le comité des services consultatifs de l’ULI reconnaît que les résidents locaux ont déjà identifié la plupart des principaux défis, mais le panel estime que le simple fait de réagir aux propositions et de reporter l’action sur des problèmes reconnus depuis longtemps sera insuffisant dans un environnement économique en évolution rapide. Le groupe reconnaît également que même si bon nombre de ses recommandations nécessiteront des investissements importants, l’argent suit presque toujours de bonnes idées. Qui plus est, les recommandations qui suivent ne sont pas seulement celles du comité. Ils sont nés de ce que le comité a entendu des résidents de Caissiers.