北卡罗来纳州收银员：通过设计保持农村的愿景

报告摘要：收银员是一个特殊的地方。它位于蓝岭山脉的高原上，是一个古朴的山区社区，拥有丰富的历史，活跃的公民和令人叹为观止的自然风光。它还以其多样化的购物，屡获殊荣的餐厅和丰富的户外休闲活动而闻名，包括高尔夫，钓鱼，远足，划船，攀岩等。收银员有许多活跃和关心的居民和组织，他们共同取得了很大成就。他们创建了一个一流的村庄绿色和Commons，有一个活跃的社区中心，一个带游乐场的公园，两个舞台，户外雕塑和小径。

收银员也可以为其屡获殊荣的学校，世界着名的度假胜地以及许多慈善事业感到自豪。然而，尽管有明显的魅力，收银员面临着许多挑战，如果没有应对这些挑战的积极战略，就无法保证收银员的特殊品质不会降低。换句话说，收银员不会意外地保持特别！这是因为世界正在以前所未有的速度变化。有哪些变化？好吧，几乎所有因素：经济，技术，人口统计，消费者态度，市场趋势，极端天气以及许多其他因素都在影响全球社区。除了这些全球趋势之外，收银员还面临着一些快速增长的度假社区所特有的挑战。这些挑战包括土地和住房成本的上升，旅游业增长和相关机动车辆拥堵的影响，开发关键地块的压力，这些地块塑造了几代人的身份和设置，以及缺乏工具来确保新开发项目与自然环境和现有社区特征和谐相处。可以理解的是，小城镇和农村社区的居民不喜欢变化，但变化是不可避免的。

收银员的真正问题不是它是否会成长和改变，而是如何成长和改变。当今世界只有两种变化：计划内的变化或计划外的变化。收银员可以通过选择或偶然，默认或设计来增长。它可以接受任何它想要的东西，或者它可以塑造它想要的未来。成长关乎选择。新的发展可以尊重自然，也可以忽视自然。收银员可以鼓励在村中心或城外的高速公路沿线发展。它可以为行人设计，也可以为汽车设计。它可以提高对新开发质量的期望，也可以接受现成的“美国任何地方”设计。ULI咨询服务小组认识到，当地居民已经确定了大多数主要挑战，但该小组认为，在快速变化的经济环境中，仅仅对提案做出反应并推迟对长期公认的问题采取行动是不够的。该小组还认识到，虽然其许多建议需要大量投资，但资金几乎总是遵循好的想法。更重要的是，下面的建议不仅仅是小组自己的建议。它们源于小组从收银员居民那里听到的内容。