Mitigación del impacto del riesgo climático en el valor de los bienes raíces en el Área de la Gran Bahía
Resumen del informe: A medida que la Gran Área de la Bahía (GBA) de China crece y se desarrolla, los peligros regionales como tormentas, inundaciones, riesgo del nivel del mar, calor extremo y sequía continúan empeorando y se vuelven más frecuentes en la región como resultado del cambio climático. Si no se controla, la frecuencia e intensidad de los eventos climáticos extremos continuará aumentando, aumentando las reclamaciones contra las pólizas de seguro, amenazando con el incumplimiento de los préstamos e impactando el valor de los bienes raíces en todo el GBA.
Como parte de su compromiso a largo plazo para abordar el cambio climático y el riesgo físico, ULI se asoció con HSBC para examinar el riesgo climático para los bienes raíces en el GBA. Basándose en entrevistas con los principales profesionales de la industria que operan en la región, incluidos desarrolladores, inversores de capital y deuda, compañías de seguros y ONG, el informe analiza si el riesgo climático se está incorporando a las transacciones inmobiliarias y plantea recomendaciones sobre lo que se puede hacer para abordar aún más el riesgo acelerado del cambio climático.
El reconocimiento oportuno del riesgo climático en la valoración de bienes raíces es importante para impulsar las acciones de adaptación y mitigación requeridas. Los hallazgos del informe incluyen por qué el riesgo climático es importante para los bienes raíces, qué desafíos existen actualmente, ejemplos de liderazgo climático en la región y qué pueden hacer varios actores inmobiliarios, como propietarios / inversores de activos, desarrolladores, valores, aseguradoras y organismos gubernamentales, para aumentar la resiliencia.