Tendances émergentes dans l'immobilier® Europe 2023

Alors que les leaders du secteur ont sollicité cette 20e édition de Emerging Trends in Real Estate® Europe 2023 rapportent peu d'impact direct sur leurs portefeuilles immobiliers de l'invasion de l'Ukraine par la Russie, les conséquences de la guerre’ se traduisent par la flambée des coûts de l'énergie, une inflation historiquement élevée et, plus récemment, la hausse des taux d'intérêt. Sept répondants à l'enquête sur 10 pensent que l'Europe entrera en récession avant la fin de 2022.

L'ambiance est en contraste frappant avec le rapport de l'année dernière’lorsqu'il y avait encore une solidarité inspirée par le COVID entre les pays européens ainsi qu'un pic de sortie du verrouillage en sens des affaires. L'Europe semble désormais beaucoup plus perturbée par les pressions de l'approvisionnement énergétique et de la politique intérieure, ce qui ajoute à l'incertitude générale pour les investisseurs. Tout dépend de la gravité et de la durée de la récession attendue et, comme le soulignent les personnes interrogées, les circonstances économiques et les conditions de marché à l'origine des ralentissements précédents sont toutes très différentes de ce que l'Europe connaît aujourd'hui.

Perspectives de la ville

Bien que le classement des villes ait un aspect familier —Londres conserve la première place tandis que Paris prend la deuxième place à Berlin —les perspectives globales d'investissement et de développement pour tous 30 villes couvertes par Emerging Trends Europe ont décliné depuis l'enquête de l'année dernière’.

Même les investisseurs’ autres valeurs refuges habituelles en Allemagne, Francfort, Munich et Hambourg, ne bénéficient pas du même sentiment positif inébranlable que les années précédentes, reflétant l'impact potentiel de l'inflation sur l'Europe’la plus grande économie et sa dépendance vis-à-vis de l'approvisionnement en gaz russe.

20 ans de tendances émergentes

Pour marquer les 20 ans d'Emerging Trends Europe, nous avons demandé à un large éventail d'acteurs du secteur d'explorer ces thèmes et la façon dont ils pourraient définir l'immobilier au cours des 20 prochaines années, tout en réfléchissant aux nombreux changements du marché qui ont façonné l'industrie à ce jour.

L'évolution de l'industrie’vers une forme de “capitalisme responsable” au cours des 20 prochaines années est motivée par de nombreux facteurs, mais surtout le tout par la crise climatique. C'est une tendance qui n'a fait que gagner en importance et en pertinence tout au long de l'histoire d'Emerging Trends Europe’, reliant le passé, le présent et l'avenir.

Regardez le webinaire de lancement ici : Lancement du rapport ULI Europe and PwC Emerging Trends® 2023