Verdir les bâtiments pour des personnes en meilleure santé

Résumé du rapport : Verdir les bâtiments pour des personnes en meilleure santé identifie les opportunités à l'échelle du bâtiment pour accélérer simultanément et de manière rentable l'action sur le changement climatique et la santé, maximiser leurs co-bénéfices et gérer les tensions entre eux. En bref, le rapport :

• Fait explicitement les liens entre le changement climatique et les stratégies de santé pour un public immobilier ;
• Compile les opportunités d'investissements favorables à la santé dans l'atténuation et la résilience climatiques dans un document accessible ;
• Démontre les arguments en faveur d'une approche intégrée des stratégies de santé et de climat, y compris les nombreux avantages pour les locataires, les communautés et l'immobilier.

Ces opportunités existent tout au long du cycle de vie du développement et comprennent à la fois des choix de conception tactiques et des décisions immobilières stratégiques. En agissant de manière efficace et holistique, les professionnels de l'immobilier peuvent surmonter les obstacles à la mise en œuvre simultanée de mesures d'atténuation du changement climatique, de résilience et de santé, afin que les locataires et les communautés, l'industrie et la planète puissent prospérer à l'avenir.

Veuillez fournir des commentaires sur ce rapport ici. Tous les commentaires sont les bienvenus et aident l'initiative Bâtir des lieux sains à élaborer de futures publications.

Points clés à retenir

• Ces stratégies présentent de nombreux avantages pour les locataires, les communautés et l'immobilier. Ce rapport démontre l'analyse de rentabilisation de l'immobilier et décrit comment un seul bâtiment peut avoir un impact démesuré sur les locataires et les communautés.
• Les objectifs de durabilité et de santé sont souvent compatibles. Bien que des tensions puissent exister entre ces objectifs dans certains cas, ce rapport montre les nombreuses façons dont le climat et la santé ne sont pas en concurrence et peuvent même se compléter.
• La combinaison de stratégies peut accélérer les progrès vers plusieurs objectifs en même temps. La pandémie COVID-19 a entraîné une mobilisation rapide pour améliorer la qualité de l'air intérieur et d'autres mesures sanitaires dans les bâtiments. Utiliser cet élan pour travailler simultanément sur des solutions sanitaires et climatiques peut aider à accélérer les progrès sur les deux fronts.
• La flexibilité est essentielle. Qu'il s'agisse de concevoir des espaces qui s'adaptent à différentes températures idéales, de ventiler des zones de bureaux en fonction de l'occupation ou de créer des salles communautaires qui peuvent également servir de centres de résilience, la flexibilité est essentielle pour développer et gérer des bâtiments qui peuvent atteindre plusieurs objectifs à la fois.
• L'équité doit être au cœur. Les avantages pour la santé publique de l'atténuation du changement climatique affectent tout le monde, mais ils ont un avantage disproportionné pour les populations qui sont rendues vulnérables aux impacts climatiques en raison de leur emplacement, de leurs revenus ou de leurs conditions de santé existantes. Des pratiques de développement équitables peuvent aider à garantir que les nouveaux bâtiments étendent leurs avantages pour la santé et le climat à l'ensemble de la communauté.

Présentation du rapport

Le public comprend des promoteurs, des propriétaires et des exploitants, mais les locataires peuvent également utiliser ce rapport pour en savoir plus sur ces stratégies et les défendre dans leurs bâtiments, et les architectes peuvent plaider en faveur de bâtiments écologiques sains auprès de leurs clients propriétaires et développeurs de bâtiments. Le rapport examine 48 stratégies dans huit opportunités pour promouvoir la santé tout en faisant progresser l'atténuation et/ou la résilience climatique. Les opportunités sont :

1. Sélection du site
2. Nouveau bâtiment et conception du site
3. Électrification et décarbonisation
4. Efficacité énergétique
5. Matériaux de construction
6. Acquisition et aliénation
7. Location
8. Gestion immobilière, opérations et améliorations locatives

Ce rapport se concentre sur les bâtiments en raison des opportunités transversales de contribution à l'atténuation du changement climatique, à la résilience et à la santé qu'ils offrent. Les bâtiments génèrent près de 40 % des émissions mondiales de carbone, plus de la moitié des bâtiments américains se trouvent dans des points chauds et les Américains passent en moyenne 90 % de leur temps à l'intérieur des bâtiments. Bien que les stratégies se concentrent sur les nouveaux bâtiments, beaucoup peuvent également être appliquées aux bâtiments existants.

Bien que le rapport se concentre sur les synergies entre les stratégies de lutte contre le changement climatique et la santé, il note également des cas de tension. Par exemple, augmenter le pourcentage d'air extérieur peut améliorer la qualité de l'air, mais cela nécessite également plus de puissance de ventilateur et peut augmenter la consommation d'énergie. Cependant, il est souvent possible de gérer ces tensions de manière à optimiser leurs co-bénéfices.