为更健康的人打造绿化建筑

报告摘要：为更健康的人打造绿化建筑确定建设规模的机会，同时以具有成本效益的方式加速应对气候变化和健康的行动，最大限度地发挥它们的共同利益，并管理它们之间的任何紧张关系。作为简短的入门，该报告：

• 明确地将气候变化与房地产受众的健康战略联系起来；
• 在一份可访问的文件中汇编促进健康的气候减缓和复原力投资机会；和
• 展示了对健康和气候战略采取综合方法的案例，包括对租户、社区和房地产的许多好处。

这些机会存在于整个开发生命周期中，包括战术设计选择和战略房地产决策。通过有效和全面的行动，房地产专业人士可以同时克服实施气候减缓、复原力和健康措施的障碍，从而使租户和社区、行业和地球能够在未来蓬勃发展。

请提供有关此报告的任何反馈这里.欢迎所有评论并帮助建设健康场所倡议开发未来的出版物。

关键要点

• 这些策略对租户、社区和房地产有很多好处。 本报告展示了房地产的商业案例，并描述了即使是一栋建筑也可以对租户和社区产生巨大影响。
• 可持续性和健康目标通常是相容的。 尽管在某些情况下这些目标之间可能存在紧张关系，但本报告展示了气候和健康不必竞争甚至可以相互补充的许多方式。
• 组合策略可以同时加速实现多个目标。 COVID-19 大流行导致迅速动员起来改善室内空气质量和建筑物中的其他健康措施。利用这一势头同时致力于健康和气候解决方案可以帮助加快这两个方面的进展。
• 灵活性是必不可少的。 无论是设计适应不同理想温度的空间、根据占用情况为办公区域通风，还是创建也可以作为弹性中心的社区房间，灵活性对于开发和管理可以同时实现多个目标的建筑来说都是关键。
• 股权必须是核心。 减缓气候变化的公共健康益处影响到每个人，但对于因地理位置、收入或现有健康状况而易受气候影响的人群而言，它们具有不成比例的益处。公平开发实践有助于确保新建筑将其健康和气候效益扩展到整个社区。

报告概览

受众包括开发商、业主和运营商，但租户也可以使用此报告来了解这些策略并在他们的建筑中倡导它们，建筑师可以向他们的建筑业主和开发商客户证明健康的绿色建筑。该报告讨论了 8 种机会中的 48 种策略，以促进健康，同时推进气候减缓和/或复原力。机会是：

1. 选址
2. 新建筑和场地设计
3. 电气化和脱碳
4. 能源效率
5. 建筑材料
6. 收购和处置
7. 租赁
8. 物业管理、运营和租户改进

本报告重点关注建筑物，因为它们提供的跨领域机会有助于减缓气候变化、恢复力和健康。建筑物产生了近 40% 的全球碳排放量，超过一半的美国建筑物处于灾害热点地区，美国人平均 90% 的时间都花在建筑物内。尽管这些策略侧重于新建筑，但许多策略也适用于现有建筑。

尽管该报告侧重于应对气候变化和健康的战略之间的协同作用，但它也注意到了一些紧张的情况。例如，增加室外空气的百分比可能会改善空气质量，但它也需要更多的风扇功率并且可能会增加能源消耗。然而，通常可以通过优化它们的共同利益的方式来管理这些紧张局势。