Espaces sociaux, communautés résilientes

Résumé du rapport : Infrastructures sociales— ou les espaces sur lesquels les communautés comptent pour se rassembler et établir des relations— est un aspect essentiel du renforcement de la résilience urbaine. Les infrastructures sociales peuvent réduire la vulnérabilité aux aléas climatiques en s'attaquant aux tensions socioéconomiques sous-jacentes qui exacerbent ces aléas’ impact sur les communautés. Ces espaces contribuent à renforcer les liens sociaux, à améliorer la santé et le bien-être et à créer des équipements communautaires qui soutiennent l'équité sociale et créent de la valeur.

Les leaders de l'immobilier peuvent intentionnellement intégrer des espaces de rassemblement social de haute qualité dans le cadre d'une stratégie holistique sur les objectifs climatiques et environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG), parallèlement à des approches physiques plus connues telles que les infrastructures vertes ou les bâtiments à haute efficacité énergétique.

L'analyse de rentabilisation et les avantages connexes de l'infrastructure sociale peuvent inclure une valeur d'actif et une valeur marchande accrues, un intérêt accru des utilisateurs finaux soucieux de la communauté et des retours sur investissement à long terme plus stables grâce à des économies locales renforcées.

Ce rapport s'appuie sur des recherches et une série d'entretiens avec des experts de l'environnement bâti— y compris les développeurs, les concepteurs, les planificateurs de la résilience et les chercheurs en santé publique— pour:

• Fournir une brève introduction aux promoteurs et propriétaires immobiliers sur le concept d'infrastructure sociale.
• Expliquer les liens entre l'infrastructure sociale et la résilience aux chocs et aux stress.
• Présenter une analyse de rentabilisation pour investir dans les infrastructures sociales.
• Décrire les caractéristiques d'une infrastructure sociale réussie pour les développeurs.
• Partagez une sélection de types d'infrastructures sociales et des profils de projets pertinents.

En intégrant l'infrastructure sociale, les promoteurs immobiliers, les propriétaires et les gestionnaires peuvent créer de meilleurs résultats ESG à long terme pour tout le monde.

Points clés à retenir

• L'infrastructure sociale est un élément essentiel de la résilience que les leaders de l'immobilier devraient envisager d'intégrer dans les stratégies climatiques. L'infrastructure sociale fournit un abri physique, soutient les réponses communautaires aux risques climatiques, réduit les impacts de la vulnérabilité et des inégalités sociales et améliore la santé globale des individus et des communautés.
• L'infrastructure sociale a une solide analyse de rentabilisation pour l'investissement immobilier. L'analyse de rentabilisation comprend une réduction des temps d'arrêt dus aux aléas climatiques, une commercialisation et une valeur des actifs accrues, des processus de développement plus fluides, des marchés immobiliers plus stables, etc.
• L'infrastructure sociale peut être conçue en plusieurs types de propriétés, comme les propriétés multifamiliales, de bureaux, de vente au détail ou d'accueil. Construire des espaces sociaux dans le développement implique souvent de consacrer intentionnellement un espace nouveau ou existant à des usages sociaux, en tirant parti des espaces interstitiels ou“ entre” espaces, et mixant les usages pour rapprocher les différents types d'utilisateurs.
• L'infrastructure sociale dans l'immobilier réussit mieux lorsqu'elle est inclusive et durable. Une infrastructure sociale solide donne la priorité à une orientation vers l'équité sociale et l'accès, un co-développement authentique avec les parties prenantes de la communauté et une attention intentionnelle à l'entretien et à la programmation.

Profils de projet

• Enghaveparken, Copenhague
• École 77, Buffalo
• Quartier de Mariposa, Denver
• Liberté Ouest, San Francisco
• Appartements de la rue Taylor, Chicago
• Station Hopeworks Nord, Everett, WA
• Oasis Terraces, Singapour
• L'Eaton DC, Washington DC
• Via Verde, New York
• Ko’ Centre de résilience communautaire d'olauloa, Hau, ula, Hawaï
• Howard Hugues’ Communautés planifiées par le maître
• Veridian à County Farm, Ann Arbor, MI
• 63e maison, Chicago Installations du YMCA, Toronto
• Installations du YMCA, Toronto

Conclusion

L'infrastructure sociale est au cœur du renforcement de la résilience aux chocs et aux stress. Il peut soutenir l'équité sociale, réduire les vulnérabilités environnementales et sociales, créer des actifs communautaires, faciliter la croissance et la stabilité du marché, etc.— ainsi que ses co-bénéfices écologiques supplémentaires. L'intégration de l'infrastructure sociale dans le développement est une stratégie sans regret qui démontre les opportunités que le renforcement de la résilience peut créer pour transformer les lieux socialement et écologiquement. Les grandes sociétés immobilières peuvent aller encore plus loin dans cette contribution en soutenant des espaces accueillants pour tous et qui restent sûrs et utilisables toute l'année, créant ainsi des lieux attrayants, vivants et uniques qui génèrent des rendements à long terme.