ソーシャルスペース、回復力のあるコミュニティ

レポートの概要：社会インフラ—またはコミュニティが集まって関係を築くために頼るスペース—アーバン・レジリエンス を構築する上で重要な要素です。社会インフラは、気候災害を悪化させる根本的な社会経済的ストレスに対処することで、気候災害に対する脆弱性を軽減することができます’コミュニティへの影響。これらのスペースは、より強い社会的絆を育み、健康と幸福を改善し、社会的公平性をサポートして価値を構築するコミュニティ アメニティを作成するのに役立ちます。

不動産のリーダーは、気候や環境、社会、ガバナンス (ESG) の目標に関する全体的な戦略の一環として、高品質の社交場を意図的に組み込むことができます。また、グリーン インフラストラクチャやエネルギー効率の高い建物など、より一般的に知られている物理的なアプローチも取り入れています。

社会インフラのビジネス ケースとコベネフィットには、資産価値と市場性の向上、地域社会志向のエンド ユーザーからの関心の高まり、地域経済の強化による長期的な安定した投資収益率などがあります。

このレポートは、研究と構築環境の専門家への一連のインタビューを使用しています。—開発者、デザイナー、レジリエンス プランナー、公衆衛生研究者など—に：

• 不動産開発者と所有者に社会インフラの概念を簡単に紹介します。
• 社会インフラとショックやストレスに対するレジリエンスとの関係を説明する。
• 社会インフラへの投資のビジネスケースを提示します。
• デベロッパーにとって成功する社会インフラの特徴を説明する。
• 社会インフラの種類と関連するプロジェクト プロファイルの選択を共有します。

社会インフラを組み込むことで、不動産開発業者、所有者、および管理者は、すべての人にとってより良い長期的なESG成果を構築できます。

重要ポイント

• 社会インフラは、不動産リーダーが気候戦略への統合を検討すべきレジリエンスの重要な要素です。 社会インフラは、物理的なシェルターを提供し、気候リスクに対するコミュニティの対応をサポートし、社会的脆弱性と不公平の影響を軽減し、個人とコミュニティ全体の健康を向上させます。
• 社会インフラは、不動産投資の強力なビジネスケースです。ビジネス ケースには、気候災害によるダウンタイムの短縮、市場性と資産価値の向上、開発プロセスの円滑化、不動産市場の安定化などが含まれます。
• 社会インフラを複数の物件タイプに設計可能、集合住宅、オフィス、小売店、またはホスピタリティ プロパティなど。ソーシャル スペースを開発に組み込むには、意図的に新しいスペースまたは既存のスペースをソーシャル用途に専念させたり、インタースティシャルや“中間”さまざまな種類のユーザーをまとめるために使用します。
• 不動産の社会インフラは、包括的で持続的な場合に最も成功します。 強力な社会インフラは、社会的公平性とアクセスへの志向、コミュニティの利害関係者との真の共同開発、および保守とプログラミングへの意図的な注意を優先します。

プロジェクト プロファイル

• Enghaveparken, コペンハーゲン
• スクール77、バッファロー
• マリポサ地区、デンバー
• フリーダム ウェスト、サンフランシスコ
• テイラー ストリート アパートメンツ (シカゴ)
• Hopeworks Station North、ワシントン州エベレット
• オアシス テラス、シンガポール
• イートンDC、ワシントンDC
• ヴィア ヴェルデ、ニューヨーク シティ
• コ’オラウロア コミュニティ レジリエンス ハブ、ハウ、ウラ、ハワイ
• ハワード・ヒューズ’マスタープランコミュニティ
• ミシガン州アナーバー郡農場のベリディアン
• 63ハウス、シカゴ YMCA施設、トロント
• YMCA施設、トロント

結論

社会インフラは、ショックやストレスに対する回復力を構築するための中核です。社会的公平性をサポートし、環境的および社会的脆弱性を軽減し、コミュニティ資産を構築し、市場の成長と安定を促進します。—その追加の生態学的コベネフィットとともに。社会インフラを開発に組み込むことは、レジリエンス構築が場所を社会的および生態学的に変革する機会を生み出すことができることを示す、後悔のない戦略です。一流の不動産会社は、すべての人を歓迎し、一年中安全で使いやすいスペースをサポートすることで、この貢献をさらに進めることができます。