Espacios Sociales, Comunidades Resilientes

Resumen del informe: Infraestructura social— o los espacios en los que las comunidades confían para reunirse y construir relaciones— es un aspecto central de la construcción de Resiliencia urbana. La infraestructura social puede reducir la vulnerabilidad a los peligros climáticos al abordar las tensiones socioeconómicas subyacentes que exacerban esos peligros’ impacto en las comunidades. Estos espacios ayudan a fomentar lazos sociales más fuertes, mejorar la salud y el bienestar, y crear servicios comunitarios que apoyen la equidad social y generen valor.

Los líderes inmobiliarios pueden incorporar intencionalmente espacios de reunión social de alta calidad como parte de una estrategia holística sobre objetivos climáticos y ambientales, sociales y de gobernanza (ESG), junto con enfoques físicos más conocidos, como infraestructura verde o edificios de alta eficiencia energética.

El caso de negocios y los co-beneficios de la infraestructura social pueden incluir un mayor valor de los activos y comerciabilidad, un mayor interés de los usuarios finales con mentalidad comunitaria y rendimientos de la inversión a largo plazo más estables a través de economías locales fortalecidas.

Este informe utiliza investigaciones y una serie de entrevistas con expertos en el entorno construido.— incluidos desarrolladores, diseñadores, planificadores de resiliencia e investigadores de salud pública— a:

• Proporcionar una breve introducción para desarrolladores y propietarios de bienes raíces al concepto de infraestructura social.
• Explicar las conexiones entre la infraestructura social y la resiliencia ante impactos y tensiones.
• Presentar un caso de negocios para invertir en infraestructura social.
• Describir las características de una infraestructura social exitosa para desarrolladores.
• Comparta una selección de tipos de infraestructura social y perfiles de proyectos relevantes.

Al incorporar infraestructura social, los desarrolladores, propietarios y gerentes de bienes raíces pueden generar mejores resultados ESG a largo plazo para todos.

Conclusiones clave

• La infraestructura social es un componente crítico de la resiliencia que los líderes inmobiliarios deberían considerar integrar en las estrategias climáticas. La infraestructura social brinda refugio físico, respalda las respuestas comunitarias a los riesgos climáticos, reduce los impactos de la vulnerabilidad social y la inequidad, y aumenta la salud general de las personas y las comunidades.
• La infraestructura social tiene un fuerte argumento comercial para la inversión inmobiliaria. El caso de negocios incluye la reducción del tiempo de inactividad debido a los peligros climáticos, mayor comerciabilidad y valor de los activos, procesos de desarrollo más fluidos, mercados inmobiliarios más estables y más.
• La infraestructura social se puede diseñar en múltiples tipos de propiedad, como propiedades multifamiliares, de oficinas, comerciales u hoteleras. La construcción de espacios sociales en el desarrollo implica con frecuencia la dedicación intencional de espacios nuevos o existentes para usos sociales, aprovechando espacios intersticiales o“ entre” espacios y mezclar usos para acercar a diferentes tipos de usuarios.
• La infraestructura social en bienes raíces es más exitosa cuando es inclusiva y sostenida. Una infraestructura social sólida prioriza una orientación hacia la equidad social y el acceso, un desarrollo conjunto auténtico con las partes interesadas de la comunidad y una atención intencional al mantenimiento y la programación.

Perfiles de proyectos

• Enghaveparken, Copenhague
• Escuela 77, Búfalo
• Distrito de Mariposa, Denver
• Libertad Oeste, San Francisco
• Apartamentos de la calle de Taylor, Chicago
• Estación Hopeworks Norte, Everett, WA
• Terrazas del oasis, Singapur
• Eaton DC, Washington DC
• Vía Verde, Nueva York
• ko’ Centro de resiliencia comunitaria de olauloa, Hau, ula, Hawái
• Howard Hughes’ Comunidades planificadas maestras
• Veridian en County Farm, Ann Arbor, MI
• Casa 63, Chicago Instalaciones de la YMCA, Toronto
• Instalaciones de la YMCA, Toronto

Conclusión

La infraestructura social está en el centro de la construcción de resiliencia a los impactos y tensiones. Puede apoyar la equidad social, reducir las vulnerabilidades ambientales y sociales, crear activos comunitarios, facilitar el crecimiento y la estabilidad del mercado, y más— junto con sus co-beneficios ecológicos adicionales. La incorporación de la infraestructura social en el desarrollo es una estrategia sin remordimientos que demuestra las oportunidades que puede crear la creación de resiliencia para transformar los lugares social y ecológicamente. Las empresas inmobiliarias líderes pueden llevar aún más lejos esta contribución apoyando espacios que sean acogedores para todos y que permanezcan seguros y utilizables durante todo el año, creando así lugares atractivos, animados y únicos que generen retornos a largo plazo.