Soziale Räume, widerstandsfähige Gemeinschaften

Zusammenfassung des Berichts: Die soziale Infrastruktur—oder die Räume, in denen sich Gemeinschaften treffen und Beziehungen aufbauen—ist ein zentraler Aspekt des Aufbaus von Urbane Resilienz. Soziale Infrastrukturen können die Anfälligkeit für Klimagefahren verringern, indem sie die zugrundeliegenden sozioökonomischen Belastungen angehen, die diese Gefahren verschärfen’ Auswirkungen auf Gemeinschaften. Diese Räume tragen dazu bei, die sozialen Bindungen zu stärken, die Gesundheit und das Wohlbefinden zu verbessern und Gemeinschaftseinrichtungen zu schaffen, die soziale Gerechtigkeit fördern und Werte schaffen.

Immobilienverantwortliche können bewusst hochwertige soziale Begegnungsräume als Teil einer ganzheitlichen Strategie für Klima- und Umwelt-, Sozial- und Governance-Ziele (ESG) einbeziehen, neben allgemein bekannteren physischen Ansätzen wie grüne Infrastruktur oder hoch energieeffiziente Gebäude.

Der Geschäftsnutzen und die Co-Benefits der sozialen Infrastruktur können einen höheren Wert und eine bessere Marktfähigkeit der Anlagen, ein größeres Interesse von gemeinschaftsorientierten Endnutzern und eine stabilere langfristige Investitionsrendite durch die Stärkung der lokalen Wirtschaft umfassen.

Dieser Bericht stützt sich auf Untersuchungen und eine Reihe von Interviews mit Experten aus dem Bereich der bebauten Umwelt—, darunter Entwickler, Designer, Resilienzplaner und Forscher im Bereich der öffentlichen Gesundheit—:

• Eine kurze Einführung für Immobilienentwickler und -eigentümer in das Konzept der sozialen Infrastruktur.
• Erläutern Sie die Zusammenhänge zwischen sozialer Infrastruktur und Widerstandsfähigkeit gegenüber Schocks und Belastungen.
• Präsentieren Sie einen Business Case für Investitionen in die soziale Infrastruktur.
• Beschreiben Sie die Merkmale einer erfolgreichen sozialen Infrastruktur für Entwickler.
• Teilen Sie eine Auswahl von Arten sozialer Infrastruktur und relevante Projektprofile.

Durch die Einbeziehung der sozialen Infrastruktur können Immobilienentwickler, -eigentümer und -verwalter langfristig bessere ESG-Ergebnisse für alle erzielen.

Wichtigste Erkenntnisse

• Die soziale Infrastruktur ist eine entscheidende Komponente der Widerstandsfähigkeit, die Immobilienverantwortliche in ihre Klimastrategie einbeziehen sollten. Die soziale Infrastruktur bietet physischen Schutz, unterstützt die Reaktionen der Gemeinschaft auf Klimarisiken, verringert die Auswirkungen sozialer Anfälligkeit und Ungleichheit und verbessert die Gesundheit des Einzelnen und der Gemeinschaft insgesamt.
• Soziale Infrastrukturen sind ein gutes Argument für Immobilieninvestitionen. Zu den wirtschaftlichen Vorteilen gehören geringere Ausfallzeiten aufgrund von Klimagefahren, eine höhere Marktfähigkeit und ein höherer Vermögenswert, reibungslosere Entwicklungsprozesse, stabilere Immobilienmärkte und vieles mehr.
• Soziale Infrastrukturen können in mehrere Immobilientypen integriert werdenWie z. B. Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Einzelhandels- oder Gaststättengebäude. Der Einbau sozialer Räume in die Entwicklung beinhaltet häufig die bewusste Widmung neuer oder vorhandener Flächen für soziale Zwecke, die Nutzung von Zwischenräumen oder “zwischen” und die Mischung von Nutzungen, um verschiedene Arten von Nutzern zusammenzubringen.
• Soziale Infrastrukturen im Immobilienbereich sind am erfolgreichsten, wenn sie integrativ und nachhaltig sind. Bei einer starken sozialen Infrastruktur liegt der Schwerpunkt auf sozialer Gerechtigkeit und sozialem Zugang, authentischer gemeinsamer Entwicklung mit den Akteuren der Gemeinschaft und bewusster Aufmerksamkeit für Wartung und Programmierung.

Projekt-Profile

• Enghaveparken, Kopenhagen
• Schule 77, Büffel
• Mariposa-Bezirk, Denver
• Freedom West, San Francisco
• Taylor Street Apartments, Chicago
• Hopeworks Station North, Everett, WA
• Oasis Terrassen, Singapur
• Das Eaton DC, Washington DC
• Via Verde, New York City
• Ko’olauloa Community Resilience Hub, Hau, ula, Hawaii
• Howard Hughes’ Master Planned Communities
• Veridian auf der County Farm, Ann Arbor, MI
• 63. Haus, Chicago YMCA-Einrichtungen, Toronto
• YMCA-Einrichtungen, Toronto

Schlussfolgerung

Die soziale Infrastruktur ist das Kernstück der Widerstandsfähigkeit gegenüber Schocks und Belastungen. Sie kann neben ihren zusätzlichen ökologischen Vorteilen auch die soziale Gerechtigkeit fördern, ökologische und soziale Anfälligkeiten verringern, Vermögenswerte der Gemeinschaft aufbauen, Marktwachstum und -stabilität erleichtern und mehr—. Die Einbeziehung sozialer Infrastrukturen in die Entwicklung ist eine Strategie, bei der man nichts bereut und die zeigt, welche Möglichkeiten der Aufbau von Resilienz bietet, um Orte sozial und ökologisch zu verändern. Führende Immobilienunternehmen können diesen Beitrag noch weiter ausbauen, indem sie sich für Räume einsetzen, die allen Menschen offen stehen und das ganze Jahr über sicher und nutzbar sind, um so attraktive, lebendige und einzigartige Orte zu schaffen, die langfristige Erträge abwerfen.