Écologiser les bâtiments pour des populations en meilleure santé en Asie-Pacifique

Résumé du rapport : À propos de ce rapport Le rapport 2022 de l'ULI, Greening Buildings for Healthier People, identifie les opportunités à l'échelle’du bâtiment pour accélérer de manière rentable et simultanée l'action en matière de santé et de changement climatique tout en maximisant leurs co-avantages commerciaux. Ces informations sont particulièrement pertinentes dans la région Asie-Pacifique, où se trouvent certains des marchés immobiliers les plus précieux et les plus densément peuplés. Ces zones sont souvent très vulnérables aux risques pour la santé tels que la pollution de l'air et le stress chronique, ainsi qu'aux impacts du changement climatique. Les stratégies et les avantages décrits dans ce rapport pourraient donc servir d'outils puissants pour renforcer la résilience, améliorer le bien-être des communautés et promouvoir une croissance durable dans ces paysages urbains critiques. Investir dans les avantages d'un bâtiment pour le climat et la santé est crucial pour que les actifs immobiliers restent compétitifs et résilients, et ce pour plusieurs raisons :

• Avantage concurrentiel : Alors que l'accès à la nature et aux caractéristiques écologiques devient de plus en plus souhaitable, les propriétés qui offrent de telles commodités peuvent se démarquer dans un marché encombré, attirant et fidélisant les locataires plus efficacement.
• Santé et productivité : Des caractéristiques telles que la conception biophilique et les espaces verts extérieurs peuvent améliorer la santé et la productivité des locataires. Cela est particulièrement pertinent dans les environnements de bureau où des espaces de travail plus sains peuvent entraîner une réduction des coûts des soins de santé et des taux de rétention plus élevés.
• Résilience : Les caractéristiques d'adaptation au climat augmentent la résilience d'un bâtiment’aux risques environnementaux, tels que la chaleur extrême ou les inondations, réduisant ainsi les coûts potentiels associés à la demande d'énergie et à la réparation des dommages.
• Atténuation des risques : Les bâtiments écologiques et sains atténuent les risques associés aux futures réglementations environnementales et sanitaires, aux attentes croissantes en matière de certification et de divulgation, ainsi qu'aux incertitudes liées aux coûts de l'énergie et de la construction.
• Impact sur la communauté : Les espaces verts accessibles au public peuvent favoriser la cohésion sociale et réduire l'effet d'îlot de chaleur urbain, en étendant les avantages de la propriété au-delà de ses clients et en favorisant des associations positives de la marque avec la propriété.

Ce rapport compile un échantillon de profils de projets sur les marchés de l'APAC afin de démontrer diverses opportunités d'obtenir des avantages connexes en matière de santé, de climat et d'affaires dans le cadre d'une approche intégrée.