アジア太平洋地域のより健康な人々のための建物の緑化

レポートの概要：このレポートについてULI’の2022年レポート「Greening Buildings for Healthier People」は、ビジネスのコベネフィットを最大化しながら、費用対効果が高く、同時に健康と気候変動に対する行動を加速する建物規模の機会を特定しています。これらの洞察は、最も価値が高く人口密度の高い不動産市場のいくつかが位置するアジア太平洋地域に特に関連しています。これらの地域は、大気汚染や慢性ストレスなどの健康リスクや、気候変動の影響に対して非常に脆弱であることがよくあります。したがって、本報告書で概説されている戦略と利益は、レジリエンスを構築し、コミュニティの福祉を高め、これらの重要な都市景観における持続可能な成長を促進するための強力なツールとして役立つ可能性があります。なぜこれが重要なのか 建物の気候と健康上の利点への投資は、いくつかの理由から、不動産資産が競争力と回復力を維持するために重要です。

• 比較優位:自然へのアクセスと環境に優しい機能がますます望まれるようになると、そのような設備を提供する物件は、混雑した市場で際立っており、テナントをより効果的に引き付け、維持することができます。
• 健康と生産性:バイオフィリックデザインや屋外緑地などの機能は、テナントの健康と生産性を向上させることができます。これは、より健康的なワークスペースが医療費の削減と定着率の向上につながるオフィス環境で特に重要です。
• レジリエンス:気候適応機能は、猛暑や洪水などの環境リスクに対する建物の’レジリエンスを高め、それによってエネルギー需要と損傷修理に関連する潜在的なコストを削減します。
• リスクの軽減:グリーンで健康的な建物は、将来の環境および健康規制、認証および開示への期待の高まり、およびエネルギーおよび建設コストの不確実性に関連するリスクを軽減します。
• コミュニティへの影響:一般にアクセス可能な緑地は、社会的結束を促進し、都市のヒートアイランド現象を軽減し、物件のメリットを顧客を超えて拡大し、物件とのポジティブなブランド連想を育むことができます。

本レポートは、APAC市場におけるプロジェクトプロファイルのサンプルをまとめ、統合的なアプローチで健康、気候、ビジネスのコベネフィットを達成するためのさまざまな機会を示しています。