C Changement pour le logement : une approche systémique pour des logements abordables à faible émission de carbone

Résumé du rapport : Le système de logement européen fait face à deux défis imbriqués : l’accessibilité financière et la décarbonation. La hausse des loyers, des coûts énergétiques et des bâtiments vieillissants et inefficaces ont exercé une pression croissante sur les ménages tout en alimentant plus d’un tiers des émissions énergétiques de l’Europe. Les progrès vers des logements abordables et à faible émission de carbone à grande échelle restent lents en raison de barrières profondément interconnectées, complexes et systémiques.

Pour aider le secteur à comprendre et à surmonter ces obstacles, ULI Europe a lancé C Change for Housing, un programme collaboratif qui a réuni plus de 120 experts issus de l’investissement, du développement, du logement, de la Finance, des politiques publiques et du tiers secteur. Ensemble, ils ont cartographié l’ensemble du système afin d’identifier où une intervention est nécessaire pour avoir le plus grand impact.

La carte des systèmes interactifs open source et son Rapport compagnon aident à comprendre l’écosystème complexe des obstacles du secteur du logement. La carte présente des initiatives et études de cas majeures qui relèvent déjà ces défis, des partenariats de rénovation menés par la ville et de nouveaux mécanismes de Finance reliant carbone et abordabilité, jusqu’aux projets de réutilisation adaptative transformant des bâtiments vacants en logements durables.

Ensemble, ces ressources créent une base de preuves commune pour aider le secteur à aligner les efforts, à reproduire le succès et à passer des projets pilotes à des solutions évolutives qui font du logement abordable et à faible émission de carbone la norme à travers l’Europe. Notamment, ils mettent en avant douze domaines d’intervention à fort impact pour l’action collective :

1. Optimisation de l’assemblage stratégique des terres

2. Intégration de la planification intégrée

3. Établissement de définitions universelles et de mesures

4. Renforcer la collaboration public-privé-civique

5. Favoriser la collaboration communautaire et des résidents

6. Redéfinition de l’argument économique

7. Déverrouiller des solutions financières

8. Aligner l’investissement avec les besoins communautaires à long terme

9. Diversification des modèles de livraison, de titularisation et de réutilisation

10. Tirer parti de l’innovation bas carbone

11. Investir dans la mise en compétence et la requalification de la chaîne de valeur

12. Permettre le partage des connaissances à l’échelle du système

Pour plus d’informations sur le programme, consultez la page C change for Housing.