Logement locatif à revenu modéré

Résumé du webinaire : Dans ce webinaire, découvrez un nouveau rapport qui réfute l'idée fausse actuelle selon laquelle le prix des appartements locatifs est adapté à la main-d'œuvre à revenu intermédiaire— comme les enseignants, les infirmières et les premiers intervenants— ont un retour sur investissement inférieur à celui des appartements avec des niveaux de loyer plus élevés, ouvrant la voie au logement locatif à revenu modéré pour qu'il devienne un investissement ESG compétitif. Le rapport, parrainé par Affordable Central Texas et la Fondation Wells Fargo, définit une nouvelle classe d'actifs comme étant le logement locatif à revenu modéré (MIRH), ou de grands immeubles locatifs multifamiliaux occupés par des locataires gagnant entre 60 % et 120 % du revenu familial médian. (IMF) avec au moins la moitié des résidents gagnant moins de 80 % de l'IMF. En analysant les données depuis 2011, le rapport démontre que les actifs MIRH ont surperformé les propriétés locatives avec des loyers plus élevés, ont obtenu en moyenne un rendement sans effet de levier de 9,4 % et présentaient le risque le plus faible, 2,6 %, par rapport aux autres classes d'actifs immobiliers. La recherche a été préparée par Mark G. Roberts, directeur de recherche au Folsom Institute for Real Estate de la Southern Methodist University et Crow Holdings, et Jake Wegmann, professeur agrégé au programme de planification communautaire et régionale de l'Université du Texas à Austin School of Architecture.