Nathan Perez

Biographie: NATHAN PEREZ, ESQ. Geschäftsführer, Chefsyndikus | [email protected] Herr Perez hat einen Hintergrund in Recht, Wirtschaft, Betriebswirtschaft und statistischer Analyse. Seit seinem Eintritt bei DTA hat Herr Perez alle Aspekte der Gründung und Implementierung von Hunderten von Sonderbezirken, einschließlich Mello-Roos Community Facilities Districts ("CFD") und Assessment Districts, zur Finanzierung von Infrastruktur und Dienstleistungen in ganz Kalifornien, Washington, Texas, New Mexico und vier weiteren Staaten geleitet. Während seiner Tätigkeit als Leiter der Kanzlei in Nordkalifornien, Texas und New Mexico hat er in jüngster Zeit den Verkauf von Neugeldern, Refinanzierungs- und paritätischen landbesicherten Anleihen in Milliardenhöhe überwacht, einschließlich solcher, an denen mehrere Grundstückseigentümer, Verbesserungsgebiete, Anleihepools, Strukturen für Wertsteigerungsanleihen, variabel verzinsliche Anleihen und nachrangige Anleihetranchen beteiligt waren. Die Verantwortlichkeiten beziehen sich auf die Entwicklung von Hunderten von Proforma-Analysen zur Steuerspreizung, die Dokumentation von Kommunalanleihen bezüglich der Ausgabe (z.B. die Rate und Methode der Umlage) und der Offenlegung sowie die Erstellung von öffentlichen Berichten, Überschneidungsanalysen von Schulden, Verhandlungen von Entwicklungsvereinbarungen, Bestimmungen zur Freigabe von Treuhandgeldern, Anforderungen für Privatplatzierungen und Akkreditivbestimmungen. Herr Perez hat mehrere Dutzend Finanzierungspläne für öffentliche Einrichtungen für Bauträger und Gemeinden erstellt, die eine Vielzahl von Finanzierungsmechanismen zur Finanzierung von Infrastruktur und öffentlichen Dienstleistungen für neue Entwicklungen bieten. Er ist auch für die Implementierung und Strukturierung des Statewide Community Infrastructure Program ("SCIP") verantwortlich, das von der California Statewide Community Development Authority ("CSCDA") ins Leben gerufen wurde. Er ist auch als spezieller Steuerberater für die Ausgabe von CFD-Anleihen durch die CSCDA tätig. Herr Perez' Hintergrund als Anwalt hat es ihm ermöglicht, Entwickler bei der Verhandlung von Entwicklungsvereinbarungen und Vereinbarungen zur Entschärfung von Anlagen mit öffentlichen Stellen zu unterstützen. Seine Vertrautheit mit einer Vielzahl von immobilienrechtlichen Fragen hat ihm auch eine herausragende Rolle bei der Beurteilung der rechtlichen Auswirkungen eines Großteils der Arbeit von DTA eingebracht. Diese Erfahrung hat es Herrn Perez ermöglicht, Dutzende von staatlichen und bundesstaatlichen rechtlichen, regulatorischen und administrativen Rahmenbedingungen im Zusammenhang mit öffentlichen Finanzen und Infrastrukturentwicklung effektiv und effizient zu bewerten. Darüber hinaus hat Herr Perez über 155 Berichte zu den steuerlichen Auswirkungen und 75 Analysen zu den wirtschaftlichen Auswirkungen für eine Vielzahl von Wohn-, Gewerbe- und Mischnutzungsprojekten in ganz Kalifornien, New Mexico, Washington und Texas erstellt. Herr Perez verfügt auch über umfangreiche Erfahrung in der Vorbereitung, Begutachtung und Verteidigung von Hunderten von Studien zu Entwicklungskosten. Dies beinhaltet beträchtliche Arbeit im Zusammenhang mit der Erstellung von Bedarfslisten für Einrichtungen und der Aufteilung der Kosten für Infrastruktur und Dienstleistungen auf eine Vielzahl von Landnutzungen auf der Grundlage von Nutzenkriterien. Bevor er zu DTA kam, arbeitete Herr Perez für das Bostoner Büro einer internationalen Anwaltskanzlei, wo er Sponsoren, Manager und Investoren zu den steuerlichen Aspekten von Fondsgründungen und Investitionen beriet. Herr Perez ist sowohl in Massachusetts als auch in Kalifornien als Anwalt zugelassen. Herr Perez erhielt seinen Abschluss in Jura von der Harvard Law School und seinen B.A. in Wirtschaft und Geschichte mit höchster Auszeichnung von der University of North Carolina in Chapel Hill. Herr Perez ist ein aktives Mitglied der Stadt-Land-Institut (wo er regelmäßig ehrenamtlich mit dem UrbanPlan Programm arbeitet), der California Bar Association und der Hispanic National Bar Association. Er besitzt außerdem eine Lizenz der Serie 50 als registrierter Kommunalberater bei der SEC/MSRB, gemäß den Regeln, die nach dem Dodd-Frank Act im Jahr 2010 veröffentlicht wurden.