Nathan Perez

传：内森·佩雷斯，ESQ。 董事总经理，总法律顾问 | [email protected] Perez 先生拥有法律、经济学、工商管理和统计分析方面的背景。自加入 DTA 以来，Perez 先生管理了数百个特区的形成和实施的所有方面，包括梅洛-罗斯社区设施区（“CFD”）和评估区，以资助整个加利福尼亚州、华盛顿州、德克萨斯州的基础设施和服务，新墨西哥州和其他四个州。 在管理该公司在北加利福尼亚、德克萨斯和新墨西哥的业务的同时，他最近监督了数十亿美元的“新资金”、退款和平价土地担保债券的销售，包括涉及多个土地所有者、改良区、债券池、资本增值债券结构、可变利率债券结构和次级债券部分。职责涉及制定数百个税差形式分析、有关发行的市政债券文件（例如，分配比率和方法）和披露，以及准备公开报告、重叠债务分析、开发协议谈判、托管释放条款、私募要求和信用证决定。 Perez 先生为开发商和市政当局准备了数十份公共设施融资计划，这些计划提供各种融资机制，为新开发的基础设施和公共服务提供资金。他还负责全州社区基础设施计划（“SCIP”）的实施和构建，该计划由加州全州社区发展局（“CSCDA”）建立。他还担任 CSCDA 发行差价合约债券的特别税务顾问。 Perez 先生的律师背景使他能够协助开发商与公共机构谈判开发协议和设施缓解协议。他对各种房地产法律问题的熟悉也使他在评估 DTA 大部分工作的法律影响方面发挥了重要作用。这一经验使佩雷斯先生能够有效且高效地评估与公共财政和基础设施发展相关的数十个州和联邦法律、监管和行政框架。 此外，Perez 先生已为加利福尼亚州、新墨西哥州、华盛顿州和德克萨斯州的各种住宅、商业和混合用途开发项目完成了超过 155 份财政影响报告和 75 份经济影响开发分析。Perez 先生还在数百项开发影响费用研究的准备、同行评审和辩护方面拥有丰富的专业知识。这包括与准备设施需求清单以及根据收益标准将基础设施和服务成本分配给各种土地用途相关的大量工作。 在加入 DTA 之前，Perez 先生在一家国际律师事务所的波士顿办事处工作，在那里他就基金设立和投资的税务问题为发起人、经理和投资者提供咨询。Perez 先生在马萨诸塞州和加利福尼亚州都获得了律师资格。Perez 先生在哈佛法学院获得法律学位，并以最高荣誉在北卡罗来纳大学教堂山分校获得经济学和历史学士学位。 Perez 先生是城市土地学会（他定期参与 UrbanPlan 计划的志愿者）、加州律师协会和西班牙裔全国律师协会的活跃成员。根据 2010 年《多德-弗兰克法案》颁布的规则，他还持有 50 系列执照，作为 SEC/MSRB 的注册市政顾问。