Technologie und die gebaute Umwelt

Artikel: Während sich die Kernmethoden des Baus und der Finanzierung von Gebäuden im Vergleich zu anderen Branchen in gewisser Weise nicht sehr verändert haben, muss sich die Immobilienbranche immer wieder an veränderte Präferenzen anpassen, die oft durch technologische Veränderungen angetrieben werden.

Zum Beispiel veränderte die massenhafte Einführung des Automobils vor fast hundert Jahren die Ansichten über die Notwendigkeit von Parkplätzen und die Länge des Arbeitsweges, was zur Schaffung von größeren Lebensmittelgeschäften, Einkaufszentren, vorstädtischen Büroparks und vielen anderen Innovationen in der bebauten Umwelt führte.

Diese Verschiebung kehrt sich jetzt um, da das Potenzial für fahrerlose Autos und sogar die zunehmende Nutzung von Ride-Hailing und Car-Sharing den Bedarf der Verbraucher an dedizierten Parkplätzen in Büro- und Wohngebieten in Stadtzentrum-Gebieten verschieben. Der verstärkte Einsatz von Sensoren wird ein intelligenteres Management von Verkehr, Wasser und Abfall ermöglichen, sowohl auf Gebäudeebene als auch potenziell auf Stadt- oder noch größerer Makroebene.

Klimaanlagen, Aufzüge, Stahlkonstruktionen für höhere Gebäude, all diese neuen Technologien beeinflussen die Welt um uns herum und das, was in Bezug auf die höchste und beste Nutzung eines bestimmten Grundstücks möglich ist. Neuere Technologien wie Virtual und Augmented Reality helfen bereits dabei, den Designprozess zu verändern. Andere Technologien sind noch in der Entwicklung, darunter 3-D-Druck, Blockchain, modulare Bauweise, um nur einige zu nennen.

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