Article: Bien que, à certains égards, les principales méthodes de construction et de financement des bâtiments n'aient pas beaucoup changé par rapport à d'autres secteurs, le secteur immobilier doit toujours s'adapter aux changements de préférences, souvent entraînés par des changements technologiques.

Par exemple, l'adoption massive de l'automobile, il y a maintenant près d'un siècle, a changé les points de vue sur le besoin de stationnement, la durée des trajets quotidiens possibles, entraînant la création de plus grandes épiceries, centres commerciaux, parcs de bureaux de banlieue et de nombreux d'autres innovations dans l'environnement bâti.

Ce changement est également en train de s'inverser maintenant, car le potentiel des voitures sans conducteur et même l'utilisation accrue du covoiturage et du covoiturage modifient les besoins des consommateurs en matière de stationnement dédié dans les bureaux et les résidences des centres-villes. L'utilisation accrue de capteurs permettra une gestion plus intelligente du trafic, de l'eau et des déchets, à la fois au niveau du bâtiment mais potentiellement au niveau de la ville ou même plus macro.

Climatisation, ascenseurs, construction en acier pour les immeubles de grande hauteur, toutes ces nouvelles technologies ont un impact sur le monde qui nous entoure et sur ce qui est possible en termes d'utilisation la plus élevée et la meilleure d'un terrain en particulier. Les nouvelles technologies telles que la réalité virtuelle et augmentée contribuent déjà à changer le processus de conception, d'autres technologies étant toujours à l'horizon, notamment l'impression 3D, la blockchain, la construction modulaire, pour n'en nommer que quelques-unes.

ULI a deux conseils produits axés sur la technologie et l'immobilier dans les Amériques et un autre avec membres de l'ULI Europe. Trouvez plus de contenu sur la technologie nouvelle et perturbatrice page de sujet sur Knowledge Finder.

Voici quelques récents Terrain urbain fonctionnalités explorant ce sujet :

Real-time virtual models of objects, ranging from a building to an entire city, are an emerging concept that has the potential to transform the built environment and the real estate industry in numerous ways, according to the technology’s proponents.
JLL’s 2021 Global Proptech Report identifies nearly 8,000 property technology companies around the world with a threefold increase over the past 10 years. But JLL is also betting on further growth in the space with with $100 venture capital fund of its own.
The pandemic has accelerated the use of contactless drones for comprehensive applications in real estate development.
The Punggol Digital District, set to launch in 2023, will form a fresh nexus between higher education and industrial innovation, with its two anchor institutions being the Singapore Institute of Technology and a new business park developed by JTC Corporation, an industrial property developer and manager.
Sidewalk Labs recently announced that it would withdraw from a proposed smart city project in Toronto. But Sidewalk is already in talks to repurpose those innovations, said participants in ULI’s Spring Meeting Webinar Series.
The talk about futuristic transportation has been exciting, but reality may be more expensive—and farther off—than imagined.
Une nouvelle recherche de McKinsey et Company, un partenaire mondial d'ULI, examine comment les « big data » transforment l'immobilier.
L'industrie de l'immobilier a traditionnellement valorisé l'instinct et l'expérience. Mais la capacité de collecter, d'analyser et de visualiser de grandes quantités d'informations pourrait être le nouvel avantage concurrentiel.
A nervous system capable of collecting data and a brain that is able to make use of it are vital to a system that meets the needs of stakeholders—and society.
S'exprimant lors de la réunion ULI Carolinas en février, le consultant Paul Doherty de The Digit Group a décrit comment l'impression 3D, la modélisation des informations du bâtiment et la piézoélectricité remodèlent l'environnement bâti.
L'intégration de données, de réalité virtuelle et augmentée et d'outils analytiques à toutes les étapes du processus de conception et de développement est payante avec de meilleurs bâtiments et de meilleurs rendements.
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