Artículo: Si bien de alguna manera los métodos básicos de construcción y financiamiento de edificios no han cambiado mucho en comparación con otras industrias, la industria inmobiliaria siempre debe adaptarse a los cambios en las preferencias, a menudo impulsados por cambios en la tecnología.

Por ejemplo, la adopción masiva del automóvil, ahora hace casi cien años, cambió las opiniones sobre la necesidad de estacionamiento, cuánto tiempo era posible un viaje diario, lo que llevó a la creación de tiendas de comestibles más grandes, centros comerciales, parques de oficinas suburbanos y muchos más. otras innovaciones en el entorno construido.

Ese cambio también se está revirtiendo ahora, ya que el potencial de los automóviles sin conductor, e incluso el mayor uso de los viajes compartidos y el uso compartido de automóviles, están cambiando las necesidades de los consumidores de estacionamiento exclusivo en oficinas y áreas residenciales en las áreas Centro de la ciudad. El mayor uso de sensores permitirá una gestión más inteligente del tráfico, el agua y los residuos, tanto a nivel de edificio como potencialmente a nivel de ciudad o incluso a nivel más macro.

Aire acondicionado, ascensores, construcción de acero para edificios más altos, todas estas nuevas tecnologías impactan el mundo que nos rodea y lo que es posible en términos del mayor y mejor uso de cualquier terreno en particular. Las tecnologías más nuevas, como la realidad virtual y aumentada, ya están ayudando a cambiar el proceso de diseño, con otras tecnologías aún en el horizonte, incluida la impresión 3-D, blockchain, construcción modular, solo por nombrar algunas.

ULI tiene dos consejos de productos centrados en tecnología y bienes raíces en las Américas y otro con miembros de ULI Europa. Encuentra más contenido en el Tecnología nueva y disruptiva página de temas en Knowledge Finder.

Aquí hay algunos Terreno Urbano características que exploran este tema:

Real-time virtual models of objects, ranging from a building to an entire city, are an emerging concept that has the potential to transform the built environment and the real estate industry in numerous ways, according to the technology’s proponents.
JLL’s 2021 Global Proptech Report identifies nearly 8,000 property technology companies around the world with a threefold increase over the past 10 years. But JLL is also betting on further growth in the space with with $100 venture capital fund of its own.
The pandemic has accelerated the use of contactless drones for comprehensive applications in real estate development.
El Distrito Digital de Punggol, que se lanzará en 2023, formará un nuevo nexo entre la educación superior y la innovación industrial, siendo sus dos instituciones principales el Instituto de Tecnología de Singapur y un nuevo parque empresarial desarrollado por JTC Corporation, un desarrollador y administrador de propiedad industrial. .
Sidewalk Labs anunció recientemente que se retiraría de un proyecto propuesto de ciudad inteligente en Toronto. Pero Sidewalk ya está en conversaciones para reutilizar esas innovaciones, dijeron los participantes en ULI.’ s Serie de seminarios web sobre reuniones de primavera.
La charla sobre el transporte futurista ha sido emocionante, pero la realidad puede ser más cara— y mas lejos— de lo imaginado.
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Una nueva investigación de McKinsey & Company, un socio corporativo global de ULI, analiza cómo los "macrodatos" están transformando los bienes raíces.
La industria de bienes raíces tradicionalmente ha valorado el instinto y la experiencia. Pero la capacidad de recopilar, analizar y visualizar grandes cantidades de información podría ser la nueva ventaja competitiva.
Un sistema nervioso capaz de recopilar datos y un cerebro que puede hacer uso de ellos son vitales para un sistema que satisfaga las necesidades de las partes interesadas.— y sociedad.
Hablando en la reunión ULI Carolinas en febrero, el consultor Paul Doherty de The Digit Group describió cómo la impresión 3D, el modelado de información de construcción y la piezoelectricidad están remodelando el entorno construido.
La integración de datos, realidad virtual y aumentada y herramientas analíticas en todas las etapas del proceso de diseño y desarrollo se traduce en mejores edificios y mejores rendimientos.
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