Asien-Pazifik
Cover Image
Zusammenfassung des Berichts:

In den 13 Jahren seit der globalen Finanzkrise, die eine lange Ära extrem niedriger Zinssätze einläutete, wurden die Immobilienmärkte im gesamten asiatisch-pazifischen Raum in Richtung einer einzigen Hauptstrategie gedrängt: Nutzung billiger Fremdfinanzierung für den Kauf von Kernobjekten, Ausnutzung des Rückenwinds der gesunkenen Zinssätze und Ausstieg mit im Allgemeinen ansehnlichen Renditen für einen der vielen institutionellen Käufer, die mit einem Teil des wachsenden Überschusses an Investitionskapital in der Region ausgestattet sind. Heute ist dieser Kreislauf durchbrochen. Da die Zinssätze im Westen so schnell steigen wie nie zuvor, ist die alte Formel von Leverage und Cap-Rate-Kompression nicht mehr anwendbar, so dass die Investoren gezwungen sind, andere Wege zu finden, um Gewinne zu erzielen, da die Märkte einen Reset auf neue Wertmaßstäbe erwarten.

 

Diese Prognose gibt den Lesern einen Überblick darüber, wo sie investieren sollten, welche Sektoren und Märkte die besten Aussichten bieten und welche Trends in der Kapitalmärkte die Immobilienbranche beeinflussen werden.

Zusammenfassung des Berichts: In den 13 Jahren seit der globalen Finanzkrise, die eine lange Ära extrem niedriger Zinssätze einläutete, wurden die Immobilienmärkte im gesamten asiatisch-pazifischen Raum in Richtung einer einzigen Hauptstrategie gedrängt: Nutzung billiger Fremdfinanzierung für den Kauf von Kernobjekten, Ausnutzung des Rückenwinds der gesunkenen Zinssätze und Ausstieg mit im Allgemeinen ansehnlichen Renditen für einen der vielen institutionellen Käufer, die mit einem Teil des wachsenden Überschusses an Investitionskapital in der Region ausgestattet sind. Heute ist dieser Kreislauf durchbrochen. Da die Zinssätze im Westen so schnell steigen wie nie zuvor, ist die alte Formel von Leverage und Cap-Rate-Kompression nicht mehr anwendbar, so dass die Investoren gezwungen sind, andere Wege zu finden, um Gewinne zu erzielen, da die Märkte einen Reset auf neue Wertmaßstäbe erwarten.

 

Diese Prognose gibt den Lesern einen Überblick darüber, wo sie investieren sollten, welche Sektoren und Märkte die besten Aussichten bieten und welche Trends in der Kapitalmärkte die Immobilienbranche beeinflussen werden.

VERBUNDENE
Webinar

Globale Aufkommende Trends im Immobilienbereich (EMEA & APAC)

Webinar des ULI für Mitglieder und Nicht-Mitglieder aus Europa und den USA zur offiziellen Vorstellung des Aufkommende Trends in Real Estate Global Report.
Bericht

Emerging Trends in Real Estate® Global Outlook 2024

The Emerging Trends in Real Estate® Global Outlook report by the Urban Land Institute and PwC, examines the global challenges and opportunities facing real estate and analyses the developing impacts on regions and sectors around the world.
Bericht

Emerging Trends in Real Estate® Europe 2024

This year's Emerging Trends in Real Estate® Europe 2024 report illustrates an anxious industry coming to terms with the exceptional market conditions currently present in Europe. While some investors remain hopeful, a vast majority of European real e...
Themen