Real Estate® Asia Pacific 2024のEmerging Trends in Real Estate

レポートの概要：世界的な金融危機により長期にわたる超低金利時代が到来して以来13年間、アジア太平洋地域の不動産市場は1つの主力戦略の方向に押し進められてきました。それは、安価なレバレッジを利用して中核資産を購入し、金利に乗るというものです。キャップレート圧縮の追い風を受け、その後、地域の増加する余剰投資資本の一部を武器とする多くの機関投資家のうちの1社に概ね相当な利益をもたらしてエグジットする。今日、そのサイクルは崩れました。欧米の金利が史上最速のペースで上昇しているため、レバレッジとキャップレートの圧縮という古い計算式はもはや計算できず、市場が新たな価値尺度を中心としたリセットを予想しているため、投資家は利益を伸ばす別の方法を見つけることを余儀なくされている。

この予測は、読者に、どこに投資すべきか、どのセクターと市場が最も見通しが良いか、そして不動産に影響を与える キャピタル マーケッツ の傾向についての情報を提供します。