Kreative Ortsgestaltung

Zusammenfassung des Berichts: Creative Placemaking, also die Nutzung von Kunst und Kultur in Verbindung mit großartigem Design, ist ein bewährter Beschleuniger für Immobilienentwicklungsprojekte. Es schafft ein unverwechselbares Ortsgefühl—kulturell reichhaltig, ansprechend und wirtschaftlich florierend—und zieht Menschen an. Die kreative Gestaltung von Plätzen kann in einkommensschwachen Vierteln, entlang notleidender Handelskorridore, in schwierigen ländlichen Gebieten und in anderen desinvestierten Gemeinden eine bedeutende positive Wirkung haben.  Es hat sich gezeigt, dass kreatives Placemaking eine erfolgreiche Entwicklungsstrategie für viele Lösungen in der bebauten Umwelt ist, unter anderem in den Bereichen Gesundheit, Wohnen, Transport und Resilienz.

ULI-Forschung zeigt, dass kreative Ortsgestaltung dreifachen Nutzen bringt—finanzielle, soziale und ökologische—für alle Beteiligten. Entwickler und ihre Partner berichten von höheren Marktwerten, niedrigeren Fluktuationsraten, schnelleren Genehmigungszyklen und Vermietungen, größerer Akzeptanz in der Gemeinde und besserem Branding und Wiedererkennungswert am Markt. Lokale Regierungen sehen Gewinne in Form von Arbeitsplatzwachstum, verbesserter öffentlicher Sicherheit und erhöhten Steuereinnahmen, die für mehr Dienstleistungen für die Einwohner bezahlt werden. Und die Gemeinden profitieren von einem stärkeren sozialen Zusammenhalt, verbesserten Gesundheits- und Wirtschaftsergebnissen sowie der kreativen Energie und Ästhetik lebendiger neuer Orte, die mit Kunst und Kultur aufgewertet werden.

Diese Publikation, “Creative Placemaking: Sparking Development with Kunst und Kultur” präsentiert den Business Case und den Prozess für erfolgreiches Creative Placemaking als wirksame Strategie für den Aufbau gesunder, gerechter, attraktiver und florierender Gemeinden. Er bietet Einblicke, wie kreative Ortsgestaltung—unter Verwendung von Kunst und Kultur—eine kreative Kultur in Immobilienprojekten entfachen, Gemeinden wiederbeleben und finanzielle und andere Return-on-Investment-Maßnahmen (ROI) für Entwickler steigern kann. Es bietet auch Best Practices—Informationen, die aus Untersuchungen von ULI-Führungskräften und anderen—über die Planung, Finanzierung, Umsetzung und Verwaltung von Projekten gewonnen wurden. Und es bietet Beispiele und Fallstudien, die erfolgreiche kreative Ortsgestaltung in verschiedenen Projekttypen und in US-Städten unterschiedlicher Größe, wirtschaftlicher Bedingungen und geografischer Lage illustrieren.

Dieser Bericht befasst sich mit Fragen wie diesen:

• Wie planen und realisieren Entwickler kreative Ortsgestaltung?
• Wie bestimmen sie den Kunst und Kultur Fokus?
• Benötigen solche Projekte mehr Zeit und Geld?
• Wie wird Creative Placemaking finanziert?
• Wie hoch ist die Rendite?
• Erfordert es eine kontinuierliche Verpflichtung zur Programmierung?
• Und wenn ein Projekt verkauft werden soll, warum sollte man sich dann auf einen kreativen Platzgestaltungsansatz einlassen?