创意场所营造

报告摘要：创意场所营造，或将艺术和文化与出色的设计相结合，是房地产开发项目的成熟加速器。它创造了一种独特的地方感—文化丰富、引人入胜且经济繁荣—并吸引人们。创意场所营造可以对低收入社区、陷入困境的商业走廊沿线、陷入困境的农村地区和其他投资不足的社区产生有意义的积极影响。 同样重要的是，创意场所营造已被证明是建筑环境中许多解决方案的成功发展战略，包括健康、住房、交通和复原力等。

ULI 研究表明，创意场所营造提供三重底线优势—金融、社会和环境—为所有利益相关者。开发商及其合作伙伴报告更高的市场价值、更低的周转率、更快的审批周期和租赁、更大的社区支持以及更好的品牌和市场认可度。地方政府看到就业增长、公共安全得到改善，以及为更多居民服务支付的税收增加。社区受益于增强的社会凝聚力、改善的健康和经济成果，以及通过艺术与文化增强的充满活力的新地方的创造力和美学。

本刊，“创意场所营造：艺术与文化激发发展”介绍成功的创意场所营造的商业案例和流程，作为建立健康、公平、有吸引力和繁荣社区的有效策略。它提供了有关创造性场所营造如何的见解—利用艺术与文化—可以在房地产项目中激发创意文化，振兴社区，并提高开发商的财务和其他投资回报（ROI）措施。它还提供了最佳实践—从 ULI 领导者和其他人收集的研究中收集的信息—关于如何计划、融资、实施和管理项目。它还提供了示例和案例研究，说明在不同项目类型和美国不同规模、经济条件和地理位置的城市中成功的创意场所营造。

本报告解决了以下问题：

• 开发商如何规划和实施创意场所营造？
• 他们如何确定艺术与文化焦点？
• 这样的项目是否需要更多的时间和金钱？
• 创意场所营造是如何获得资金的？
• 什么是回报？
• 它是否需要对编程的持续承诺？
• 如果一个项目将被出售，为什么要采用创造性的场所营造方法？