Création de lieux créatifs

Résumé du rapport : La création d'espaces créatifs, ou l'utilisation de l'art et de la culture en tandem avec un design de qualité, est un accélérateur éprouvé pour les projets de développement immobilier. Il crée un sentiment d'appartenance distinctif— culturellement riche, engageant et économiquement florissant— et attire les gens. La création de lieux créatifs peut avoir un impact positif significatif dans les quartiers à faible revenu, le long des couloirs commerciaux en difficulté, dans les zones rurales en difficulté et dans d'autres communautés désinvesties.  Tout aussi important, la création d'espaces créatifs s'est avérée être une stratégie de développement réussie pour de nombreuses solutions dans l'environnement bâti, y compris la santé, le logement, les transports et la résilience, entre autres.

Les recherches de l'ULI montrent que la création d'espaces créatifs offre un triple bénéfice— financière, sociale et environnementale— pour toutes les parties prenantes. Les développeurs et leurs partenaires font état de valeurs marchandes plus élevées, de taux de rotation plus faibles, de cycles d'approbation et de locations plus rapides, d'une plus grande adhésion de la communauté et d'une meilleure image de marque et reconnaissance du marché. Les gouvernements locaux constatent des gains en termes de croissance de l'emploi, d'amélioration de la sécurité publique et d'augmentation des recettes fiscales qui paient pour davantage de services aux résidents. Et les communautés bénéficient d'une cohésion sociale renforcée, d'une amélioration de la santé et des résultats économiques, ainsi que de l'énergie créative et de l'esthétique de nouveaux lieux dynamiques qui sont enrichis par les arts et la culture.

Cette parution,“ Création d'espaces créatifs : stimuler le développement avec les arts et la culture” présente l'analyse de rentabilisation et le processus de création d'espaces créatifs réussis comme une stratégie efficace pour bâtir des communautés saines, équitables, attrayantes et prospères. Il offre un aperçu de la façon dont la création d'espaces créatifs— tirer parti des arts et de la culture— peut susciter une culture créative dans les projets immobiliers, revitaliser les communautés et stimuler les mesures financières et autres de retour sur investissement (ROI) pour les développeurs. Il propose également les bonnes pratiques— informations glanées à partir des recherches recueillies auprès des dirigeants de l'ULI et d'autres— sur la façon de planifier, financer, mettre en œuvre et gérer des projets. Et il propose des exemples et des études de cas illustrant la réussite de la création de lieux créatifs dans divers types de projets et dans des villes américaines de différentes tailles, conditions économiques et emplacements géographiques.

Ce rapport aborde des questions telles que celles-ci :

• Comment les développeurs planifient-ils et mettent-ils en œuvre la création d'espaces créatifs ?
• Comment déterminent-ils l'orientation artistique et culturelle ?
• De tels projets nécessitent-ils plus de temps et d'argent ?
• Comment la création d'espaces créatifs est-elle financée ?
• Quels sont les retours ?
• Cela nécessite-t-il un engagement continu envers la programmation ?
• Et si un projet est vendu, pourquoi adopter une approche créative de création de lieux ?