Ein Jahr des Wandels: Die Auswirkungen des Jahres 2020 auf Immobilien

Zusammenfassung des Berichts: Dieser Bericht stellt die Ergebnisse einer ULI-Umfrage vom Frühjahr 2021 vor, bei der der Puls von Gebäudeeigentümern und -verwaltern zu den Auswirkungen des vergangenen Jahres und insbesondere der COVID-19-Pandemie auf Betrieb, Finanzen und DEI-Strategien erfasst wurde. Die Coronavirus-Pandemie hatte tief greifende Auswirkungen auf die Art und Weise, wie gewerbliche Gebäude betrieben und verwaltet werden. Von der Verbesserung der Luftqualität in Innenräumen durch verstärkte Belüftung und Filterung über die Durchsetzung von Vorschriften zur sozialen Distanzierung und Maskenpflicht bis hin zu anderen Änderungen haben sich die Praktiken des Gebäudemanagements erheblich verändert, um den Menschen das Gefühl zu geben, sich in Innenräumen sicherer zu fühlen.

Während die Pandemie in den Vereinigten Staaten zurückgeht, geben die Umfrageergebnisse erste Hinweise darauf, welche Veränderungen von Dauer sind und welche wahrscheinlich nur vorübergehend. Die Umfrageergebnisse zeigen nicht nur, wie sich die Pandemie bisher auf die Finanzen und die Vermietung ausgewirkt hat, sondern auch, welche Veränderungen Immobilienfachleute in den nächsten Monaten und Jahren erwarten. Schließlich hat die rassistische Abrechnung des vergangenen Jahres die Unternehmen dazu veranlasst, eine Vielzahl von DEI-Strategien zu verfolgen, wie im Bericht beschrieben.

Um diese Einblicke und Ergebnisse in einer Reihe von Bildern zu präsentieren und die Weitergabe der wichtigsten Erkenntnisse zu erleichtern, ist dieser Bericht als Foliendokument formatiert.

Zu den wichtigsten Erkenntnissen gehören: 

• Gebäudemanager und -betreiber reagierten schnell auf die Pandemie
• Fortgeschrittene Filterung, das Tragen von Masken, Temperaturkontrollen und andere Maßnahmen waren weit verbreitet, ebenso wie verbesserte Kommunikationsstrategien
• Die Umfrageteilnehmer prognostizieren, dass viele gesundheitsorientierte bauliche Veränderungen auf Dauer Bestand haben werden
• Die Branche wünschte sich von der Regierung und anderen Quellen mehr Orientierungshilfen, wie eine beispiellose Situation zu bewältigen ist, insbesondere im Hinblick auf die COVID-Reaktion
• Flexibilität war bei der Bewältigung der finanziellen Auswirkungen der Pandemie vorherrschend, wobei 80 % der Befragten Mietvergünstigungen und andere Maßnahmen durchführten
• Viele Unternehmen haben auf die rassistische Abrechnung des Landes’reagiert, indem sie verstärkte DEI-Maßnahmen ergriffen haben