Un año transformador: impactos de 2020 en el sector inmobiliario

Resumen del informe: Este informe presenta los resultados de una encuesta ULI de primavera de 2021 que tomó el pulso a los propietarios y administradores de edificios sobre los impactos del año pasado, y especialmente la pandemia COVID-19, en las operaciones, las finanzas y las estrategias de DEI. La pandemia de coronavirus ha tenido un impacto profundo en la forma en que se operan y gestionan los edificios comerciales. Desde mejorar la calidad del aire interior con mayor ventilación y filtración, hasta hacer cumplir las regulaciones de distanciamiento social y los requisitos de máscaras, hasta otros cambios, las prácticas de administración de edificios han cambiado significativamente en un intento por hacer que las personas se sientan más seguras al reunirse en espacios interiores.

A medida que la pandemia retrocede en los Estados Unidos, los resultados de la encuesta brindan información preliminar sobre qué cambios están aquí para quedarse y cuáles probablemente serán temporales. Además, los impactos financieros de la pandemia en los bienes raíces comerciales continúan desarrollándose, y los resultados de la encuesta indican no solo cómo la pandemia ha impactado las finanzas y el arrendamiento hasta ahora, sino también qué cambios esperan que ocurran los profesionales de bienes raíces en los próximos meses y años. Finalmente, el cálculo racial del año pasado ha llevado a las empresas a adoptar una variedad de estrategias DEI, como se describe en el informe.

Para mostrar estos conocimientos y resultados en una serie de imágenes y facilitar el intercambio de las conclusiones clave, este informe tiene el formato de una presentación de diapositivas.

Los puntos clave incluyen: 

• Los administradores y operadores de edificios giraron rápidamente para responder a la pandemia
• Predominaron la filtración avanzada, el uso de mascarillas, los controles de temperatura y otras medidas, al igual que las estrategias de comunicación mejoradas.
• Los encuestados pronostican que muchos cambios en los edificios orientados a la salud llegarán para quedarse
• La industria quería más orientación del gobierno y otras fuentes sobre cómo navegar en una situación sin precedentes, especialmente cuando se trata de la respuesta de COVID.
• La flexibilidad prevaleció para navegar por los impactos financieros de la pandemia, con el 80% de los encuestados implementando concesiones de alquiler y otras medidas.
• Muchas empresas respondieron al país’ s ajuste de cuentas racial mediante la adopción de medidas mejoradas de DEI