変革の年：2020年の不動産への影響

レポートの概要：このレポートは、過去1年間の影響、特にCOVID-19のパンデミックが運用、財務、およびDEI戦略に及ぼす影響について、建物の所有者と管理者の動向を把握した2021年春のULI調査の結果を示しています。コロナウイルスのパンデミックは、商業ビルの運営と管理の方法に深刻な影響を及ぼしました。換気とろ過の強化による室内空気質の向上から、社会的距離規制やマスク要件の施行、その他の変更まで、建物の管理慣行は、人々が屋内空間に集まるのをより安全に感じられるようにするために大幅に変化しました。

米国でパンデミックが後退するにつれ、調査結果は、どの変化がここにとどまり、どの変化が一時的である可能性が高いかについての初期の洞察を提供します。さらに、パンデミックが商業用不動産に与える経済的影響は引き続き明らかになっており、調査結果は、パンデミックがこれまでの財政およびリースにどのように影響したかだけでなく、不動産専門家が今後数か月にわたってどのような変化が起こると予想するかを示しています。年。最後に、昨年の人種的計算により、企業はレポートに記載されているように、さまざまなDEI戦略を採用するようになりました。

これらの洞察と結果を一連のビジュアルで紹介し、重要なポイントの共有を容易にするために、このレポートはスライドデッキとしてフォーマットされています。

重要なポイントは次のとおりです。 

• ビルマネージャーとオペレーターは、パンデミックに対応するために迅速にピボットしました
• 高度なろ過、マスクの着用、温度チェック、およびその他の対策が普及し、コミュニケーション戦略も強化されました。
• 調査の回答者は、多くの健康志向の建物の変更がここにとどまると予測しています
• 業界は、特にCOVIDの対応に関して、前例のない状況をどのようにナビゲートするかについて、政府やその他の情報源からのより多くのガイダンスを求めていました。
• パンデミックの経済的影響をナビゲートする際には柔軟性が一般的であり、回答者の80％が家賃の譲歩やその他の措置を実施しました。
• 多くの企業が国に対応しました’強化されたDEI対策を採用することによる人種的計算