变革的一年：2020 年对房地产的影响

报告摘要：本报告展示了 2021 年春季 ULI 调查的结果，该调查了解了建筑业主和管理人员对过去一年的影响，尤其是 COVID-19 大流行对运营、财务和 DEI 战略的影响。冠状病毒大流行对商业建筑的运营和管理方式产生了深远的影响。从通过增加通风和过滤来改善室内空气质量，到执行社会疏远规定和口罩要求，再到其他变化，建筑管理实践已经发生了重大转变，以使人们在室内空间聚集时感到更安全。

随着美国大流行的消退，调查结果提供了有关哪些变化将持续存在以及哪些可能是暂时的变化的早期见解。此外，疫情对商业地产的财务影响正在持续显现，调查结果不仅表明了疫情对目前的财务和租赁的影响，还表明了房地产专业人士预计未来几个月将发生哪些变化和年。最后，正如报告所述，过去一年的种族清算导致公司采用了各种 DEI 策略。

为了在一系列视觉效果中展示这些见解和结果并促进关键要点的共享，本报告采用幻灯片格式。

关键要点包括： 

• 建筑经理和运营商迅速采取行动应对大流行
• 先进的过滤、戴口罩、温度检查和其他措施很普遍，增强的沟通策略也很普遍
• 调查受访者预测，许多以健康为导向的建筑改造将继续存在
• 该行业希望政府和其他来源就如何应对前所未有的情况提供更多指导，尤其是在应对 COVID 时
• 在应对大流行的财务影响方面普遍存在灵活性，80% 的受访者实施了租金优惠和其他措施
• 多家企业响应全国’通过采用增强的 DEI 措施进行种族清算