El Cajon Blvd Mid-City TAP-Bericht

Zusammenfassung des Berichts: Im September 2023 trat ein früherer TAP-Partner, die El Cajon Boulevard Business Improvement Association (ECBBIA), an den Bezirksrat San Diego-Tijuana heran. Seit der Fertigstellung des letzten TAP-Projekts im Jahr 2016 hat sich der von der ECBBIA repräsentierte Bezirk stark verändert, und der Kunde war daran interessiert, den Bericht aus dem Jahr 2016 mit Aktualisierungen auf der Grundlage der aktuellen Standortbedingungen zu überarbeiten - insbesondere die erhebliche Zunahme der abgeschlossenen und im Bau befindlichen Wohnbebauung. Der El Cajon Boulevard, der sich durch einen Großteil der Stadt San Diego zieht, besteht aus drei Teilen: West End, Central und East End. Der zentrale Teil, den das ULI TAP-Panel aufgrund seiner Lage, die mehrere unterschiedliche Stadtteile miteinander verbindet, "The Stitch" (die Naht) nannte, erstreckt sich von der Überführung der Interstate 805 bis zur Überführung der Interstate 15. Hier gibt es vor allem Autohändler und Autodienstleistungen, niedrige Geschäftshäuser, Lebensmittelgeschäfte und die Woodrow Wilson Middle School. Die TAP-Arbeiten und Empfehlungen konzentrieren sich auf die folgenden Schlüsselfragen:

1. Wie kann die Vereinigung eine einzigartige und überzeugende Markenidentität für den El Cajon Boulevard schaffen, die sich von den benachbarten Geschäftsvierteln in Normal Heights und North Park unterscheidet?
2. Wie kann die Vereinigung neuen Wohnraum und die wirtschaftliche Entwicklung unterstützen und gleichzeitig die Interessen ihrer derzeitigen vielfältigen Wohn- und Geschäftsbevölkerung ausgleichen?
3. Welches sind potenzielle Standorte mit Entwicklungspotenzial in diesem Gebiet und wie kann die Vereinigung diese am besten bei interessierten Investoren und Entwicklern fördern, um positive Ergebnisse für die Gemeinschaft zu erzielen?