Informe de TAP (Technical Assistance Panel) de El Cajon Blvd Mid-City

Resumen del informe: En septiembre de 2023, el Consejo de Distrito de San Diego-Tijuana fue contactado por un socio anterior de TAP: la Asociación de Mejoramiento Empresarial de El Cajon Boulevard (ECBBIA). Desde la finalización del proyecto TAP anterior en 2016, el distrito representado por la ECBBIA ha cambiado drásticamente y el cliente estaba interesado en revisar el Informe de 2016 con actualizaciones basadas en las condiciones actuales del sitio, en particular, el aumento significativo del desarrollo residencial completado y en proceso. El tramo de El Cajon Boulevard a través de gran parte de la ciudad de San Diego se caracteriza por tener tres partes: West End, Central y East End. La parte central, que el Panel ULI TAP apodó "The Stitch" debido a su ubicación que conecta múltiples vecindarios distintos, se extiende desde el paso elevado de la Interestatal 805 hasta el paso elevado de la Interestatal 15. Está poblado principalmente por lotes de automóviles y servicios de automóviles, edificios comerciales de poca altura, tiendas de comestibles y la escuela secundaria Woodrow Wilson. El trabajo y las recomendaciones del TAP se centran en las siguientes preguntas clave:

1. ¿Cómo puede la Asociación establecer una identidad de marca única y convincente para El Cajon Boulevard que sea distinta de los distritos comerciales vecinos en Normal Heights y North Park?
2. ¿Cómo puede la Asociación apoyar la construcción de nuevas viviendas y el desarrollo económico mientras equilibra los intereses de su diversa población actual de residentes y negocios?
3. ¿Cuáles son los sitios potenciales de oportunidad de reurbanización en esta área y cuál es la mejor manera de promoverlos entre los inversionistas y desarrolladores interesados para obtener resultados positivos en la comunidad?