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Rapport du TAP de Mid-City d’El Cajon Blvd
"THE STITCH"
En septembre 2023, le Conseil de district de San Diego-Tijuana a été approché par un précédent partenaire du TAP – l’El Cajon Boulevard Business Improvement Association (ECBBIA). Depuis l’achèvement du précédent projet TAP en 2016, le quartier représenté par l’ECBBIA a radicalement changé et le client souhaitait revoir le rapport de 2016 avec des mises à jour basées sur les conditions actuelles du site – notamment, l’augmentation significative du développement résidentiel achevé et en cours. La étendue d’El Cajon Boulevard à travers une grande partie de la ville de San Diego est caractérisée par trois parties : West End, Central et East End. La partie centrale, que le Panel ULI TAP a surnommée "The Stitch" en raison de son emplacement reliant plusieurs quartiers distincts, s’étend du viaduc de l’Interstate 805 au viaduc de l’Interstate 15. Il est principalement peuplé de concessions automobiles et de services automobiles, d’immeubles commerciaux de faible hauteur, d’épiceries et de l’école intermédiaire Woodrow Wilson. Les travaux et les recommandations du TAP sont axés sur les questions clés suivantes :
- Comment l’association peut-elle établir une identité de marque unique et convaincante pour El Cajon Boulevard, qui soit distincte des quartiers commerciaux voisins de Normal Heights et North Park ?
- Comment l’Association peut-elle soutenir la construction de nouveaux logements et le développement économique tout en équilibrant les intérêts de ses résidents et de ses entreprises actuels ?
- Quels sont les sites potentiels de réaménagement dans ce secteur et quelle est la meilleure façon pour l’Association de les promouvoir auprès des investisseurs et des promoteurs intéressés afin d’obtenir des résultats positifs pour la communauté ?
Résumé du rapport : En septembre 2023, le Conseil de district de San Diego-Tijuana a été approché par un précédent partenaire du TAP – l’El Cajon Boulevard Business Improvement Association (ECBBIA). Depuis l’achèvement du précédent projet TAP en 2016, le quartier représenté par l’ECBBIA a radicalement changé et le client souhaitait revoir le rapport de 2016 avec des mises à jour basées sur les conditions actuelles du site – notamment, l’augmentation significative du développement résidentiel achevé et en cours. La étendue d’El Cajon Boulevard à travers une grande partie de la ville de San Diego est caractérisée par trois parties : West End, Central et East End. La partie centrale, que le Panel ULI TAP a surnommée "The Stitch" en raison de son emplacement reliant plusieurs quartiers distincts, s’étend du viaduc de l’Interstate 805 au viaduc de l’Interstate 15. Il est principalement peuplé de concessions automobiles et de services automobiles, d’immeubles commerciaux de faible hauteur, d’épiceries et de l’école intermédiaire Woodrow Wilson. Les travaux et les recommandations du TAP sont axés sur les questions clés suivantes :
- Comment l’association peut-elle établir une identité de marque unique et convaincante pour El Cajon Boulevard, qui soit distincte des quartiers commerciaux voisins de Normal Heights et North Park ?
- Comment l’Association peut-elle soutenir la construction de nouveaux logements et le développement économique tout en équilibrant les intérêts de ses résidents et de ses entreprises actuels ?
- Quels sont les sites potentiels de réaménagement dans ce secteur et quelle est la meilleure façon pour l’Association de les promouvoir auprès des investisseurs et des promoteurs intéressés afin d’obtenir des résultats positifs pour la communauté ?