El Cajon Blvd 中城区 TAP 报告

报告摘要：2023 年 9 月，之前的 TAP 合作伙伴 El Cajon Boulevard 商业改进协会 （ECBBIA） 与圣地亚哥-蒂华纳地区委员会接洽。自 2016 年上一个 TAP 项目完成以来，ECBBIA 所代表的地区发生了巨大变化，客户有兴趣根据当前现场条件重新审视 2016 年的报告 - 特别是，已完成和正在进行的住宅开发的显着增加。El Cajon Boulevard 横跨圣地亚哥市的大部分地区，其特点是分为三个部分：西区、中区和东区。中央部分，ULI TAP 专家小组昵称为“The Stitch”，因为它的位置连接了多个不同的社区，跨越 805 号州际公路立交桥到 15 号州际公路立交桥。它主要由停车场和汽车服务、低层商业建筑、杂货店和伍德罗威尔逊中学组成。TAP 的工作和建议侧重于以下关键问题：

1. 协会如何为 El Cajon Boulevard 建立一个独特而引人注目的品牌形象，使其与 Normal Heights 和 North Park 的邻近商业区不同？
2. 协会如何支持新的住房和经济开发，同时平衡当前多元化居民和商业人口的利益？
3. 该地区有哪些潜在的重建机会地点，协会如何最好地向感兴趣的投资者和开发商推广这些地点，以取得积极的社区成果？